Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Hobbyraum und Garage

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Mit rund 106 m² Wohnfläche bietet die Immobilie nicht nur eine großzügige Fläche sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der schöne Wohn- und Essbereich, der durch seinen charakteristischen Erker mit viel Tageslicht überzeugt. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, welche aufgrund Nord-Ost- und Süd-West-Ausrichtung von morgens bis abends viel Sonnenlicht bieten. Die voll ausgestattete Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten wird durch einen praktischen, angrenzenden Vorratsraum ergänzt. Neben dem Badezimmer mit großer Eckbadewanne und separater Dusche steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert und ist mit hochwertigen Bodenbelägen sowie 3-fach-isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Ein besonderes Plus ist der ausgebaute Kellerraum (ca. 23 m²) mit Tageslicht, der flexibel als Homeoffice, Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zudem gehören ein eigener Waschmaschinenanschluss im Waschkeller, ein Fahrradraum sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und Stromanschluss zur Immobilie.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D. Ihr Ansprechpartner: Tobias Schneider [email protected]

Stichworte
Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2