Startseite > Bayern > Roth > Roth (Kreis Roth) > Wohnung kaufen Roth Roth (Kreis Roth) > Exposé

Großzügige Wohnung in guter und ruhiger Lage



teilen
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
2.872,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
2.872,00 €
91154 Roth - Roth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LC6MABD9W5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Immo Lübke übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.872,00 €
Hausgeld
396€
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Diese gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: Auf rund 125 m² verteilen sich sechs großzügige Zimmer, die bis vor kurzem als Praxis genutzt wurden und nun darauf warten, in eine komfortable und individuell gestaltete Wohneinheit umgewandelt zu werden. Die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne und großzügige Wohnraumgestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, und ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten reichlich Stauraum für alltägliche Dinge. Dank des modernen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei und komfortabel erreichbar.

Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Eine seltene und praktische Kombination, die in dieser Form keine Wünsche offen lässt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 396 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage.

Gelegen in Roth, erwartet Sie hier ein echtes Potential-Objekt mit besten Voraussetzungen für Ihren individuellen Wohntraum.

Der Energieausweis wird derzeit neu erstellt und liegt rechtzeitig vor.
k.A.

Lagebeschreibung

Roth überzeugt als attraktiver Wohnstandort in der Metropolregion Nürnberg mit einer idealen Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die lebendige Kreisstadt bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Versorgungslage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot, das von Kindertagesstätten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu Berufsschulen reicht. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst komfortabel: Über die Autobahn A9 sowie die B2 ist Nürnberg in wenigen Minuten erreichbar, und der Bahnhof Roth bietet mit direkten Verbindungen in die Nürnberger Innenstadt eine attraktive Alternative für Pendler. Der Flughafen Nürnberg ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Die reizvolle Landschaft entlang der Rednitz sowie die Nähe zum Fränkischen Seenland laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ein. Roth vereint damit auf vorbildliche Weise alle Vorzüge eines modernen Wohnstandortes mit der Ruhe und Lebensqualität einer sympathischen Kleinstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Roth

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Roth. Neben der Auswahl Immobilien Roth gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Roth.

Beliebte Stadtteile in Roth