***RÜCKZUGSORT IN RUHIGER WOHNLAGE***BEZUGSFREIE, TOP RENOVIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG***

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.545,45 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.545,45 €
91154 Roth - Rothaurach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M1CPZP89FG

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Objektbeschreibung

Diese moderne 2- Zimmer- Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur,

Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, offener Wohn- und Essbereich, und einer Küche mit Abstellraum.

Die Immobilie wurde 2022 umfassend und hochwertig modernisiert (ca. 80.000 Euro).

Auf rund 55 Qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen mit tollem Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung, die zeitlose Eleganz mit Funktionalität vereint.

Diese 2- Zimmer- Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die wert auf Komfort, Design und erstklassige Wohnlage legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche mit Abstellraum.

Das stylische ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Angrenzend befindet sich das große Schlafzimmer.

Der Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und verleiht der Wohnung gemeinsam mit dem italienischen Marmorboden eine eine einladende Atmosphäre.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein separater, abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (15.000 Euro) rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre über den Dächern und profitieren gleichzeitig die Ruhe.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Vielleicht wird diese charmante Dachgeschoßwohnung schon bald Ihr neues Zuhause.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese ist im Kaufpreis enthalten.
Weitere Möbel, Bilder und Accessoires nach individueller Vereinbarung und Verhandlung.
Verfügbar ab 2026-09-20T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-20T00:00:00Z
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
3.545,45 €
Hausgeld
338€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2028-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- 3. OG Dachgeschoss- lichtdurchflutete Räume- tolle Raumaufteilung- italienischer hochwertiger Marmorboden- stylisches Badezimmer- abgehängte Deckenbeleuchtung- moderne Lichtschalter- elektrische Rollläden..........noch viele weitere Details!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage Rothaurachs bei Roth.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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