Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Neckarblick in Rottenburg am Neckar

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 7 Wohneinheiten in Rottenburg am Neckar. Die Lage direkt am Neckar verleiht der Immobilie einen besonderen Wohnwert und macht sie zu einem attraktiven Angebot. Die Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Grundrissgestaltung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, separater Küche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC. Im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern wurde Stäbchenparkett verlegt, das der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Eingangsbereich sind mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Dadurch eröffnet sich Kapitalanlegern die Möglichkeit, langfristig zusätzlichen Wohnwert zu schaffen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum mit eigenem Anschluss steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als solide Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage.

Sonstiges
Hinweis zu den Bildern: Einige der im Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) digital bearbeitet beziehungsweise optisch aufbereitet. Dabei wurden ausschließlich Möblierungen und einzelne Einrichtungselemente verändert oder teilweise entfernt, um die Nutzungsmöglichkeiten der Räume besser darzustellen. Die bauliche Ausführung, Raumaufteilung sowie feste Bestandteile der Wohnung wurden nicht verändert. Die tatsächliche Möblierung kann daher vom aktuellen Zustand abweichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Telefon +49 711 184 278 57 Mobil +49 155 660 591 66 Fax +49 711 184 278 41 E-Mail [email protected] Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg