Großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und Aufzug

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
4.457,45 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
4.457,45 €
72108 Rottenburg am Neckar - Rottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HW9D18523Z

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Objektbeschreibung

Großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss (Flachdach) eines modernen Mehrfamilienhauses im neuen Rottenburger Baugebiet Dätzweg. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde erstmals im Jahr 2023 bezogen. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Eine moderne Küchenzeile ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer barrierearmen Dusche ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster zur natürlichen Belüftung. Ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die große, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum direkt neben der Wohnung, einen Kellerraum im Untergeschoss sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
4.457,45 €
Hausgeld
507€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
- Einbauküche

- TG Stellplatz

Lagebeschreibung

Die große Kreisstadt Rottenburg bietet seinen insgesamt ca. 44.000 Einwohnern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen. Gute Verkehrsanbindung über Straße und Schiene nach Tübingen, Reutlingen und Stuttgart. In Rottenburg ist ein bekannter und erfolgreicher Volleyballverein, sowie die besonders wichtige Fasnet vertreten. Rottenburg verfügt über eine zentrale Lage im Herzen Baden-Württembergs, eine optimale Infrastruktur und eine beispielhafte Wirtschaftsförderung. Die Stadt mit allen Stadtteilen, in herrlicher Landschaft gelegen, bietet ein reiches kulturelles Leben, ein umfassendes Angebot für Familien und attraktive Möglichkeiten für Sport und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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