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Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und PKW-Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
168.000 €
Preis/m²
3.230,77 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
168.000 €
Preis/m²
3.230,77 €
72108 Rottenburg am Neckar - Kiebingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MP7VGNFX54

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Objektbeschreibung

. Sehr gut geschnittene, 52 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. . Gute Raumproportionen und optimaler Grundriss . 2 überdachte Balkone . gepflegtes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC . geräumiges Schlafzimmer . schönes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon . Küche mit Einbauküche und allen Küchengroßgeräten . Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumkonzept ab. . Im Untergeschoss befindet sich der dazugehörige Kellerraum und ein Gemeinschaftsraum zum Abstellen der Fahrräder . Mit zur Wohnung gehört ein komplett neu gerichteter Stellplatz vor dem Haus . Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden. Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 18.05.2026 - gültig bis 17.05.2036). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 87,88 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse C, Baujahr Gebäude 2004, Baujahr Wärmeerzeuger 2004, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
168.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.230,77 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.88
Gültig bis
2036-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

2.111 Einwohner

Landschaftlich schön zwischen Rammert und Neckar und verkehrsgünstig zwischen Rottenburg und Tübingen gelegen ist Kiebingen ein beliebter Wohnort. Der Ort hat einen Bahnhof, bietet eine große Infrastruktur an Geschäften, Restaurants und Einrichtungen wie Kindergärten und einer Grundschule. Vorbildcharakter für viele andere Orte hat das Dorfgemeinschaftshaus zum Alterswohnen mit Bürgertreff. Es besteht eine Städtepartnerschaft mit Lion sur Mer in Frankreich. 15 Vereine sorgen für ein breites Freizeitangebot und veranstalten viele Feste. Veranstaltungshöhepunkt ist alle zwei Jahre das Eierlesen der Jahrgänger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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