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1-Zimmer-Wohnung in Rottenburg



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Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
132.000 €
Preis/m²
3.219,51 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
132.000 €
Preis/m²
3.219,51 €
72108 Rottenburg am Neckar - Rottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RW5LJB6KCM

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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage mit viel Grünflächen besteht aus zwei Gebäuden. Die zwei Gebäude des Ensembles wurden im Laufe der Zeit umfassend modernisiert, wobei besonderer Wert auf eine nachhaltige energetische Sanierung gelegt wurde. So umfasste die Aufwertung eine effiziente Wärmedämmung der Fassade, eine vollständige Erneuerung des Dachs sowie den Einbau von Wärmeschutzfenster. In diesem Zusammenhang wurden damals auch neue Garagen erstellt und die Außenanlagen neugestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung kann eine der neuen Garagen zum Kaufpreis von € 18.900 erworben werden.

Sonstiges
Verfügbar ab: sofort Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt: Annette Schneckenburger Telefon 0741 94237-11

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
132.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.219,51 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung selbst befindet sich in attraktiver Hanglage im Gartengeschoss und besticht durch eine schöne Aussicht sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Herzstück der Immobilie ist der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich, der einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse im Grünen bietet und so für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die funktional gestaltete Küche ist praktischerweise sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Badezimmer ist klassisch mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein dazugehöriger Kellerraum im Untergeschoss, der das Raumangebot dieser Wohneinheit abrundet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Hanglage in Rottenburg, die eine herrliche Aussicht über die Stadt bis hin zur markanten Silhouette der Schwäbischen Alb eröffnet. Diese Lage kombiniert eine naturnahe, ruhige Atmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eine Bushaltestelle liegt in direkter Nähe und sorgt für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem ist das lebendige Zentrum von Rottenburg mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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