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Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Rottendorf



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.645,83 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.645,83 €
97228 Rottendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TPFARU6DAN

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 53,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.645,83 €
Hausgeld
214€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Nach der Eingangstür gelangt man in den Flurbereich mit ca.3,48qm². Hier kann ein Einbauschrank für viel Stauraum sorgen.
Vom Flur aus erreicht man Bad und Wohnzimmer.
Das Badezimmer hat eine Größe von 5,75 qm. Es ist mit Badewanne, Waschbecken mit Hängeschrank und WC ausgestattet. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Das große Wohnzimmer (26,67 qm) schafft durch den Vinylboden eine wohnliche Atmosphäre. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für ausreichend Helligkeit.
Durch den praktischen Grundriss hat man die Möglichkeit eine Unterteilung in Wohn- und Schlafbereich zu gestalten.
Küche und den großen Balkon (von dem aus man eine schöne Weitsicht hat) erreicht man von hier aus.
Die Küche ist mit einer funktionalen hochwertigen Einbauküche (Nolte)ausgestattet.
Sie enthält unter anderem ein 4fachCerankochfeld und eine Edelstahlspüle. Stauraum ist durch Unterbau sowie Hängeschränke vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in der Gemeinde Rottendorf, welche ca.10 Minuten mit dem Auto von Würzburg entfernt ist. Parkmoglichkeiten-auch für Besucher-befinden sich entlang der Wohnanlage. Auch ohne Auto ist man sehr schnell in Würzburg. Die Buslinie 560 (wenige Meter vom Haus entfernt an der Hauptstraße) und die Bahnverbindung (in 6 Min. in Würzburg) bieten eine attraktive Alternative.
Von Rottendorf aus bestehen weitere Verbindungen, z.B. nach Kitzingen, Nürnberg, Schweinfurt usw.
Der Ort ist gut versorgt durch Kindergärten, Grundschule, Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt, Physiotherapie , 2 Banken, mehrere Friseure und Bäcker, Apotheke, Blumengeschäft, s.Oliver-Outlet mit verschiedenen Mode- und anderen Geschäften, Postfiliale, Edekamarkt und Norma sowie einer Tankstelle und Frankonia Flagshipstore. Geplant sind DM und Aldi. Arbeitsplätze bei s.Oliver und weiteren Firmen. Veranstaltungen im Wöllriederhof. Gastronomie: Italienisch, deutsch, vietnamesisch.
In weiterer Entfernung Wertstoffhof und Industriegebiet Würzburg-Ost.
Stellplatz ist vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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