NEUBAU 4,5-Zimmer-Wohnung, Gartenanteil möglich, Effizienzhaus 40, klimafreundlicher Neubau mit Möglichkeit auf zinsvergünst. Darlehen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
4.250,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
4.250,00 €
78628 Rottweil - Rottweil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23R278YNSIWK

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Objektbeschreibung

Wohnen Sie künftig in wunderschöner und ruhiger Lage von Rottweil. Auf dem Wall 9 in Rottweil entstehen zwei attraktive Wohnhäuser mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Das Grundstück befindet sich an der Ecke Auf dem Wall 9 zur Vogtstraße und erhält nach der Neubebauung die Adresse Vogtstraße 3. In Haus A entstehen 8 Wohneinheiten und in Haus B entstehen 10 Wohneinheiten. Beide Gebäude werden als Effizienzhaus 40, klimafreundlicher Neubau, errichtet. Hierdurch besteht für Sie die Möglichkeit auf ein zinsvergünstigtes Darlehen in Höhe von 100.000 EUR! Die angebotene Wohnung mit 4,5 Zimmer, Tageslichtbad und offenem Wohn-Essbereich befindet sich im Erdgeschoss mit einer ruhigen Terrasse. Es besteht die Möglichkeit auf Zuteilung von großzügigen Gartenflächen rund um die Terrasse. . Eine extra große Garage kann für 26.000 EUR erworben werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6-7 m² im Untergeschoss, wo sich auch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum befindet. Der Rohbau wurde bereits fertig gestellt - angestrebte Fertigstellung Ende 2026.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
4.250,00 €
Stellplatzkaufpreis
26.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
• Festpreisgarantie: wir halten unsere Preise garantiert!

• Energieeffiziente Bauweise: Effizienzhaus 40

• Klimafreundlicher Neubau: Möglichkeit auf zinsvergünstigtes Förderdarlehen!

• Neueste Heizungstechnologie: Effizienz Wärmepumpe in Verbindung mit Eigenstrom-Photovoltaik-Anlage.

• Barrierefreie Zugänge in beide Häuser, Aufzug in alle Geschosse

• Garagen, Carports und Außenstellplätze

• Sonnige Balkone, Terrassen und Dachterrassen

• Elektrische Jalousien und Rollladen an allen Fenstern

• 3-fach verglaste Isolierglasfenster

• Moderne Bäder mit begehbaren bodenebenen Duschen inkl. Duschabtrennungen

• Wohlfühlatmosphäre durch Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

• Große bodenebene Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume

• Schicke Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

• Video-Gegensprechanlage

• Gemeinschaftsräume: Waschen/Trocknen, Fahrradraum, Müllraum, Kinderwagen und Gehhilfen

• Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken sowie Banken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Rottweil ist die älteste Stadt Baden-Württembergs, Heimat der Hunderasse und Ursprung der schwäbisch-alemannischen Fasnet und hat – dank des Aufzugstestturms – die höchste Aussichtsplattform Deutschlands. Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg zwischen Stuttgart und Zürich.

Eine Stadt in der sich Menschen aller Altersklassen gleichermaßen wohlfühlen können. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und bezaubernde Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert.
Rottweil verfügt über eine moderne technische Infrastruktur, ein leistungsfähiges Gesundheitswesen, ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot sowie ein inspirierendes Kultur- und Freizeitangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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