Dachgeschoßwohnung mit 5 Zimmern, 2 Balkonen und Tiefgaragen Stellplatz

Diese gepflegte 5-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 2008 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den attraktiven Wohnkomfort und die begehrte Stadtrandlage in Rottweil. Sie erstreckt sich auf ca. 112 m² über das gesamte Dachgeschoss des 7-Familienhauses. Hier bietet sich ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf ein modernes und zugleich angenehmes Wohnumfeld legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinem angenehmen Schnitt eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Alltag einlädt. An den Wohnraum schließt sich auch die Küche an. Zusätzlich stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Von einem der Zimmer gelangt man auf den zweiten Balkon. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt ausgestattet, ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Im Dachspitz ist weitere Abstellfläche vorhanden, die nur von dieser Wohnung zugänglich ist. Sie bietet praktischen zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Ihre Waschmaschine findet im separaten Waschraum im Keller Ihren Platz. Im Keller befindet sich außerdem ein Fahrradabstellraum, die jeweils separaten Kellerabteile und Ihr Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis schon enthalten ist. Dank der Kombination aus angenehmer Wohnfläche, guter Ausstattung und der attraktiven Lage in Rottweil eignet sich diese Immobilie ideal als langfristige Wohnlösung oder interessante Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mietauskünfte sowie weitere Details erfolgen gerne auf Anfrage. Vereinbaren Sie gleich noch Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Besichtigung: Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Jürgen Armbruster unter der Tel-Nr. 0741/474-160 oder 0171/5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend. Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis: 5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer ca. 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren 2,38 % Maklerprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Finanzierung. Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Herr Armin Aigeldinger steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741-348 74 17 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 11,07 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg