✅ Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Rottweil
78628 Rottweil - Rottweil
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 264ATKHHZATE
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Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und liegt in einer ruhigen Wohngegend von Rottweil, nahe Wasserturm und Schulzentrum. Sie ist aktuell frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Eckdaten
* Kaufpreis Wohnung: 130.000 €
* Wohnfläche: ca. 45 m²
* 2 Zimme
* Erdgeschoss
* Baujahr: 1963
* Südbalkon
* Tageslichtbad
* Laminatboden
* Fenster vor ca. 8 Jahren erneuert
* Gasheizung vor ca. 10 Jahren erneuert
* Abstellmöglichkeiten im Keller und Dachgeschoss
* Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum
* Hausmeisterservice
* Frei und kurzfristig verfügba
* Provisionsfreier Privatverkauf
Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz kann separat für 15.000 € erworben werden.
Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Eine bereits erstellte Küchenplanung kann bei Interesse gezeigt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden, altersentsprechenden Zustand. Je nach persönlichem Anspruch bietet sie weiteres Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial.
Die umlagefähigen Nebenkosten liegen aktuell bei ca. 100 € monatlich, zuzüglich ca. 15–20 € Verwaltungskosten. Derzeit sind keine Sonderumlagen beschlossen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Apotheke und Busverbindungen befinden sich in der Nähe. Die Rottweiler Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten und zu Fuß in etwa 20 Minuten erreichbar.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird beim Verkauf vorgelegt.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse kann gerne ein ausführliches Exposé per E-Mail zugesendet werden.
Kontakt:
Stefan Domme
Telefon: +49 160 91101938
k.A.
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.
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