NEUBAU 4,5-Zimmer-Stadtwohnung, Effizienzhaus 55, klimafreundlicher Neubau mit Möglichkeit auf zinsvergünstigtes Darlehen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
510.000 €
Preis/m²
5.151,52 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
510.000 €
Preis/m²
5.151,52 €
78628 Rottweil - Rottweil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F7M2GGGB8P

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Objektbeschreibung

Wohnen Sie künftig in zentraler Lage von Rottweil.

In der Schramberger Straße 36 entsteht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Arztpraxis und insgesamt 9 Wohneinheiten.

Das Gebäude überzeugt durch seine moderne, hochwertige Architektur sowie eine gehobene Ausstattung.

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage entlang der Schramberger Straße und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.

Der Neubau wird als Effizienzhaus 55 in klimafreundlicher Bauweise errichtet.

Dadurch besteht für Sie die Möglichkeit, ein zinsvergünstigtes Darlehen in Höhe von bis zu 100.000 EUR in Anspruch zu nehmen.

Die angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines insgesamt fünfgeschossigen Gebäudes.

Sie verfügt über ein Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine Loggia mit wunderschöner Aussicht.

Tiefgaragenstellplätze können ab 25.000 EUR erworben werden.

Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil mit einer Größe von ca. 5–6 m².

Der Baubeginn erfolgt in Kürze.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2028 vorgesehen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2028-03-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2028-03-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
510.000,00 €
Preis/m²
5152 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
• Festpreisgarantie: wir halten unsere Preise garantiert!• Energieeffiziente Bauweise: Effizienzhaus 55• Klimafreundlicher Neubau: Möglichkeit auf zinsvergünstigtes Förderdarlehen!• Neueste Heizungstechnologie: Effizienz Wärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaikanlage• Barrierefreier Zugang, Aufzug in alle Geschosse• Tiefgarage und Außenstellplätze• Sonnige Loggien, Balkone und Dachterrassen• Wertbeständige Massivbauweise• Elektrische Jalousien an allen Fenstern• 3-fach verglaste Isolierglasfenster• Moderne Bäder mit begehbaren bodenebenen Duschen• Wohlfühlatmosphäre durch Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Große bodenebene Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume• Schicke Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen• Video-Gegensprechanlage• Gemeinschaftsräume: Fahrradraum und Müllraum, Fläche für Kinderwagen und Gehhilfen• Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken sowie Banken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.Rottweil ist die älteste Stadt Baden-Württembergs, Heimat der Hunderasse und Ursprung der schwäbisch-alemannischen Fasnet und hat – dank des Aufzugstestturms – die höchste Aussichtsplattform Deutschlands. Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg zwischen Stuttgart und Zürich.Eine Stadt in der sich Menschen aller Altersklassen gleichermaßen wohlfühlen können. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und bezaubernde Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert.Rottweil verfügt über eine moderne technische Infrastruktur, ein leistungsfähiges Gesundheitswesen, ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot sowie ein inspirierendes Kultur- und Freizeitangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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