Sonnige 2,5 Zimmer Wohnung in Rottweil Hausen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.161,76 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.161,76 €
78628 Rottweil - Hausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L8EFFGCITL

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Objektbeschreibung

Verkauft wird diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohneinheit in Rottweil-Hausen. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen neuen, eleganten Echtholzparkettboden im Wohn- und Schlafzimmer und über einen Vinylboden im Ess- und Kochbereich. Die neuwertige, moderne Einbauküche ist modern und stilvoll, ideal für jeden Hobbykoch. Sie gelangen direkt vom Wohnbereich auf den großzügigen Balkon, auf dem Sie sonnige Tage oder ruhige Abende genießen können. Das Tageslichtbadezimmer bringt Helligkeit und Frische in Ihren Alltag. Ein weiteres Highlight ist die Unterkellerung des Gebäudes, die zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten bietet. Eine Waschküche erleichtert den Alltag und steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist eine Einzelgarage vorhanden, die durch einen Stellplatz davor ergänzt wird. Diese charmante Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit für Sie, einzuziehen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen.

Sonstiges
Kaufpreis: 215.000.- € Kaufnebenkosten ca.: 22.700.- € Eigenmittel: 37.700.- € Kredit: 200.000.- € eff. Zinssatz ca.: 3,80 % Tilgung/Vermögensaufbau: 1,20 % Monatliche Rate ca.: 817.-€ Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung!
Verfügbar ab 2026-03-24T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-03-24T23:00:00.000Z
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
3.161,76 €
Hausgeld
130€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
154.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Rottweil, im charmanten Ortsteil Hausen. Die exklusive Lage in einem gepflegten Haus mit nur vier Wohneinheiten sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und ein hohes Maß an Privatsphäre. Zusätzlich bietet die versetzte Lage zur Hauptstraße eine willkommene Ruhe und Abgeschiedenheit.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, wodurch zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Reichweite liegen. Malerische Spazierwege und Grünflächen laden zu erholsamen Ausflügen und aktiver Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür ein. Ideal für Naturliebhaber und alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadt- und Landleben suchen.
Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind die Innenstadt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten schnell und bequem erreichbar. Die charmante Kombination aus ländlicher Idylle und Stadtnähe macht diese Lage zu einem äußerst begehrten Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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