Ihre Kapitalanlage: Gepflegt, renoviert, vermietet!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Rottweil bietet ein attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger oder perspektivisch Eigennutzer. Das ursprünglich 1979 errichtete Objekt wurde im Jahr 2021 saniert und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen, modernisierten Zustand. Die Wohnung ist vollständig möbliert - von Schränken bis hin zur Waschmaschine ist alles vorhanden - und kann somit unkompliziert weitervermietet oder bei Bedarf zeitnah genutzt werden. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet und sorgt für eine pflegeleichte, zeitgemäße Wohnatmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits enthalten und rundet den funktionalen Wohnkomfort ab. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Ergänzend steht ein großer Kellerraum zur Verfügung und schafft praktischen Stauraum. Eine Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten - ein klarer Mehrwert in puncto Komfort und Werthaltigkeit. Die Kehrwoche wird zuverlässig durch einen Hausmeisterservice übernommen; zudem ist eine gute Hausverwaltung vorhanden. Die Wohnung ist aktuell für 760,- € Kaltmiete pro Monat vermietet und eignet sich damit ideal als solide Kapitalanlage. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung.

Sonstiges
Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 245.000,- € Kaufnebenkosten ca.: 25.900,- € Eigenmittel: 30.900- € Kredit: 240.000,- € eff. Zinssatz ca.: 3,80 % Tilgung/Vermögensaufbau: 1,20 % Monatliche Rate ca.: 1.000,- Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1