3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrassenfläche und PKW-Stellplatz

Die 3-Zimmer-Wohnung verbindet den soliden Charakter eines Massivbaus aus dem Jahr 1920 mit einem durchdachten Grundriss. Auf ca. 95 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Raum für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Wert auf eine zentrale Lage und ein klassisches Wohngefühl legen. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Ein besonderes Highlight stellen der große Wohn- Essbereich mit anschließender Terrasse dar, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zu erholsamen Stunden einlädt. Das Objekt ist unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten, die in dieser Wohnungsgröße besonders geschätzt werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung in Rottweil, die Substanz, Funktionalität und Investitionspotenzial in einer gefragten Wohnform vereint.

Sonstiges
Erwerbsnebenkosten: 5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren 2,38 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Besichtigung: Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Jürgen Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend. Finanzierung. Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Andreas Weik, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/474 220 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg