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Im Zentrum von Neuhaus: Schön, geschnittene 3-Zimmer- Wohnung mit Balkon und Bergblick



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
4.522,73 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
4.522,73 €
83727 Schliersee - Neuhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2645A2VT429F

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Objektbeschreibung

In einem charmanten Wohnensemble im bayerischen Landhausstil erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf rund 88 m² Wohnfläche verbindet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit wohnlichem Ambiente und modernen Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle und großzügige Grundriss bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Süd-West-Balkon, der den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen erweitert. Ob entspannter Start in den Tag, sonniger Nachmittag oder gemütlicher Abend - hier lässt sich die freie Zeit wunderbar genießen. Auch die Ausstattung überzeugt: Ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und macht das Zuhause direkt bezugsbereit. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m²
Verfügbar ab 2026-09-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-07T00:00:00Z
Kaufpreis
398.000,00 €
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Preis/m²
4.522,73 €
Hausgeld
407€
Stellplätze
1
Provision
3,57% Käuferprovision (inkl. 19 % Mwst.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.2
Gültig bis
2034-07-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Highlights auf einen Blick

- ca. 88 m² Wohnfläche
- grosszügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- attraktiver Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum
- umlaufender Süd-West-Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC mit Fenster
- Einbauküche vorhanden
- Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Teppichboden
- Gästezimmer/Büro Laminatboden
- Abstellraum
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- separater Kellerraum
- gepflegtes Wohnensemble im bayerischen Landhausstil

Eine attraktive Immobilie für alle, die grosszügiges Wohnen, charmante Architektur und eine besondere Aussenfläche miteinander verbinden möchten.

Lagebeschreibung

Der idyllisch gelegene Ort Neuhaus befindet sich südlich des Schliersees und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des bayerischen Alpenvorlandes bietet der Standort eine hohe Lebens- und Freizeitqualität.
Als Tor zum beliebten Freizeit- und Erholungsgebiet Spitzingsee ist Neuhaus ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten in der Natur. Ob ausgedehnte Bergwanderungen, Radtouren, Wintersport oder Tennis - hier finden Naturliebhaber und Sportbegeisterte zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Eine neu errichtete Sporthalle bietet zusätzliche Möglichkeiten für verschiedenste Sportarten und ergänzt das attraktive Freizeitangebot vor Ort.
Kindergarten und Schulen befinden sich in der Umgebung und bieten eine gute Basis für den Alltag mit Kindern.
Der nahegelegene Schliersee ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu erholsamen Stunden am Wasser sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem in der näheren Umgebung zu finden.
Der Bahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die umliegenden Orte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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