Schliersee I Wohnen mit Weitblick - Kapitalanlage mit Perspektive zum selber Nutzen

Mitten im Herzen von Schliersee, direkt neben dem renommierten Karma Bavaria Hotel, befindet sich diese gepflegte Wohnung in einer gewachsenen und ruhigen Wohnanlage. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten: Ob als privater Rückzugsort, wertbeständiger Zweitwohnsitz in den Bergen oder als renditestarke Ferienimmobilie - diese Wohnung eröffnet Ihnen eine seltene Flexibilität, die am Schliersee kaum noch zu finden ist. Bereits beim Betreten zeigt sich die klare und angenehme Raumaufteilung. Der Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Südseite und verbindet sich mit Balkon und Dachterrasse zu einem besonderen Außenraum. Hier entsteht ein Platz, der den Blick in die umliegende Berglandschaft freigibt - ruhig, weit und von Licht getragen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnanlage wurde zuletzt durch die Erneuerung und Dämmung des Daches nachhaltig aufgewertet. Die hierfür erhobene Sonderumlage wurde bereits vollständig durch die Eigentümerin beglichen. Ein Außenstellplatz mit fest zugeordnetem Sondernutzungsrecht sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot sinnvoll. Besonders hervorzuheben ist die Nutzungsperspektive: Es ist denkbar, die Wohnung sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz als auch für eine gewerbliche Ferienvermietung zu nutzen - eine Kombination, die in dieser Lage eine besondere Möglichkeit darstellen kann.

Sonstiges
Weitere Informationen Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht verifiziert. Es wird keine Exposé-Haftung übernommen. Alle in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen, Visualisierungen und Pläne dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Grundlage für die Ausführung des Bauvorhabens dar. Sie sind als schematische Darstellungen bzw. Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Änderungen und Zwischenverkauf/- vermietung bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Kopie dieses Exposés ist untersagt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. www.alpen-immo.net Diese Immobilie wird von der Alpen-Immo GmbH im Alleinauftrag verkauft bzw. vermietet. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig zu zahlen vom Käufer an den Makler Alpen-Immo GmbH in Schliersee. Bei gewerblicher Vermietung beträgt die Maklerprovision 1,19 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Der Makler ist zugleich für den Verkäufer bzw. Vermieter provisionspflichtig tätig. Alpen-Immo GmbH Rathausstraße 2 in 83727 Schliersee | Telefon +49 8026 922 665 | [email protected] HEIMAT.verbunden | Zuhause in der Alpenregion

Stichworte
Nutzfläche: 23,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern