___Investieren, wo andere Urlaub machen___FERIENWOHNUNG als Kapitalanlage

Voll möbliertes Ferienapartment Nummer 304a in einer attraktiven Hotelanlage - Kapitalanlage mit Eigennutzungsmöglichkeit. Komfort, Erholung und attraktive Vermietung in einer der schönsten Regionen Oberbayerns. Zum Verkauf steht dieses vollständig möblierte Ferienapartment mit einer Wohnfläche von ca. 37m². Es befindet sich in absolut ruhiger Lage innerhalb der gepflegten Hotelanlage und liegt im ausgewiesenen Sondergebiet Fremdenverkehr. Die Immobilie eignet sich ideal als Ferienimmobilie mit Vermietung an Feriengäste und als attraktive Kapitalanlage. Der offen gestaltete Eingangsbereich verbindet harmonisch die moderne Küchenzeile mit dem Badezimmer sowie dem großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum sonnigen Ost-Balkon, auf dem sich entspannte Stunden genießen lassen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschtisch. Das Apartment wird vollständig möbliert verkauft. Im Kaufpreis enthalten sind die komplette Möblierung, sämtliche Dekorationsgegenstände sowie das gesamte Kleininventar. Auf Wunsch kann die Möblierung im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden. Vermietung & Eigennutzung: Das Ferienapartment ist derzeit bis 30.06.2028 fest vermietet. Nettomieteinnahmen: € 500 zzgl. Betriebskosten von € 325 jeweils zuzüglich Umsatzsteuer. Nach Ablauf der Mietzeit ermöglicht die Nutzungsregelung eine Eigennutzung von bis zu 28 Tagen pro Kalenderjahr für den Eigentümer. Exklusive Hotelangebote: Als Eigentümer und Gast profitieren Sie auf Wunsch von den umfangreichen Einrichtungen des Resorts. Gegen Gebühr können unter anderem folgende Angebote genutzt werden: - Hallenbad - Sauna - Wellness- und Spa-Bereich - Gastronomie - Kegelbahn - Weitere Freizeit- und Serviceeinrichtungen des Hotels Für Kapitalanleger und Ferienwohnungsbesitzer: Dieses Ferienapartment eignet sich ideal für Käufer, die eine unkomplizierte Ferienimmobilie suchen und Kapital anlegen möchten.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) hier jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
ANFRAGEN / INFORMATIONEN Erstanfragen bitte ausschließlich per E-Mail, danke! Bitte haben Sie Verständnis, dass nur s c h r i f t l i c h e Anfragen bearbeitet werden. Kein fest zugewiesener KFZ-Stellplatz im Hofraum, aber das Miteigentum an den Außenstellplätzen, diese gehören der Gemeinschaft. Von der Eigentümergemeinschaft derzeit im Gespräch ist eine hohe Rücklagenbildung durch zu erwartende Instandhaltungsmaßnahmen in den nächsten Jahren. Dies wurde berücksichtigt und bereits im Kaufpreis eingepreist. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 91 Einheiten. Bei weiteren Fragen, für einen Besichtigungstermin und für die Übersendung weiterer Unterlagen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und ist kein Vertragsbestandteil. Rechtlich bindend sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag enthaltenen Vereinbarungen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben in diesem Exposé stammen von Dritten (Eigentümer, Behörden etc.) und wurden von uns mit der üblichen Sorgfalt geprüft. Eine Garantie für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir - außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit - nicht übernehmen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft. Für die Richtigkeit der Flächenangaben (z.B. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksgröße) wird keine Gewähr übernommen. Die textlichen Inhalte wurden teilweise durch KI generiert und individuell angepasst. Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immobilien Schliersee Miesbacher Str. 18a 83727 Schliersee Tel.: +49 (0)8026 6374 E-Mail: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet