Wunderschöne 3 Zi. Neubauwohnung in Neuhaus - Wohnen mit Bergblick und Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
8.432,20 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
8.432,20 €
83727 Schliersee - Neuhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZNKU547P4H

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Objektbeschreibung

Exklusive Neubauwohnung in Neuhaus am Schliersee - Wohnen mit Bergblick und Dachterrasse In begehrter Lage von Neuhaus am Schliersee erwartet Sie diese außergewöhnliche Neubauwohnung im 1. Obergeschoss, die modernes Wohnen mit alpinem Flair vereint. Das Highlight der Immobilie ist die großzügige, ca. 40 m² große Dachterrasse, die einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt, insbesondere den Brecherspitz, eröffnet. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern sowie zwei stilvoll ausgestatteten Bädern. Herzstück ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der ein einladendes Ambiente für gesellige Stunden schafft und gleichzeitig den Blick in die Natur freigibt. Hochwertigste Materialien und eine erstklassige Bauausführung sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet somit ein Höchstmaß an Flexibilität und Zukunftssicherheit. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Fahrradkeller mit Stromanschluss stehen ebenfalls zur Verfügung und unterstreichen den modernen Wohnkomfort.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Darstellungen/Möblierungen sind Visualisierungen, die nur als Idee für den Käufer zur Verfügung stehen und nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die Käuferprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 158,00 m², Grundstücksfläche: 5.010,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Preis/m²
8.432,20 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
2,38% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
Frischwasserstation/Warmwasserbereitung
Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Hochwertige Sanitärausstattung mit Elektro-Handtuchwärmer, bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennung, Badewanne
Holztüren, Holzdielenböden und Feinsteinfliesen
Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und Klappläden
Terrasse mit Stromanschluss
2 Personenlifte führen von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss
Klingel- und Videosprechanlage
Keller
Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschlüssen
Fahrradkeller mit Stromanschlüssen

Lagebeschreibung

Die Lage könnte wohl kaum besser sein. Schliersee/Neuhaus ist seit jeher eine beliebte Urlaubs- und Freizeitdestination. Die Infrastruktur ist entsprechend gut ausgebaut. Einheimische und Gäste genießen die gelebte Tradition und profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, von der bayerischen Gemütlichkeit und der Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten.
Brauchtum und Tradition sind hier gelebte Themen.
Der See, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Bahnhof, Bushaltestelle, Freizeiteinrichtungen etc. - alles befindet sich in direkter Nähe.

Entfernungen:
Holzkirchen: 20 KM
München: 57 KM
Rosenheim: 33 KM
Kufstein: 36 KM

Flughafen München: ca. 1 Stunde Fahrzeit

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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