helle 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss sucht neuen Eigentümer

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Raum-Eigentumswohnung bietet auf ca. 91,61 qm Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 27 Wohneinheiten wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine zentrale und ruhige Lage schätzen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist hoch. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 387,00 EUR pro Monat. Hiervon sind nicht umlagefähig 87,76 EUR. Um einen WEG internen Eindruck zu bekommen, können die Abrechnungen der vergangenen Jahre ebenso wie die Protokolle der Versammlungen gerne eingesehen werden. Mit dem Kauf der Wohnung übernimmt der Käufer selbstverständlich auch die auf diese Wohnung entfallende Erhaltungsrücklage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Raumaufteilung

Diese tolle Eigentumswohnung verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Durch die offene Grundrissgestaltung und die großen Fenster strömt viel natürliches Licht in den großzügigen Wohnbereich, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich die Garderobe. Von hier aus gelangt man unmittelbar in den Wohn- und Essbereich, welcher direkt mit der Küche verbunden ist. Durch die offenen Räume gewinnt die Wohnung an Größe und Helligkeit. Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich das Kinder-, Schlaf- sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon, der die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen oder entspannte Abende mit Freunden zu verbringen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Außenstellplatz für PKWs.

Rendite
Die Wohnung ist derzeit an einen langjährigen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen gegenwärtig 700,00 EUR kalt, was einer Miete von ca. 7,64 EUR/qm entspricht. Hier hinzu kommend noch die monatliche Stellplatz-Miete von 20 EUR.

Besichtigungstermine
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse über die Kontaktmöglichkeit in dieser Anzeige mit Ihrem vollständigen Namen, und Ihrer Telefonnummer, sowie Ihren Wünschen zu einem evtl. Besichtigungstermin. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine einen gewissen Vorlauf brauchen, da die Wohnung im Moment vermietet ist. Ansprechpartner: Herr Martin Dietzel – Tel.: 0162 9203058 Herr Sven Rühr – Tel.: 0172 8364841

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeiste