charmante 2-Zimmer-Wohnung als Renditeobjekt sucht neuen EIgentümer

Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in dem lebhaften Stadtteil West von Rudolstadt. Diese Wohnung befindet sich in einer alten ehemaligen Fabrikantenvilla aus dem 1920er Jahren. Im Jahr 1998 wurde die Villa komplett saniert und nach WEG geteilt.

Insgesamt befinden sich in der sehr gepflegten Villa 6 Wohneinheiten.

Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist hoch, sodass die Wohnung derzeit vermietet ist und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.

Rendite
Die Wohnung ist derzeit an einen langjährigen Mieter vermietet. Gegenwärtig ist Wohnung für monatlich 510,00 EUR kalt vermietet, was einer Miete von ca. 6,42 €/qm entspricht. Die Miete für den Garagenstellplatz beläuft sich dabei auf monatlich 25,56 EUR.

Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich aktuell auf 312,00 EUR pro Monat. Hiervon sind nicht umlagefähig 35,90 EUR und umfasst die Verwaltungsgebühr sowie Instandhaltungsrücklage. Der Restbetrag von 276,10 EUR sind die Kosten für den Mieter mit Vorschüssen zur Kostendeckung.

Für die Garage gibt es ebenfalls ein Hausgeld, welches 1,00 EUR im Monat beträgt.

Um einen WEG internen Eindruck zu bekommen, können die Abrechnungen der vergangenen Jahre ebenso wie die Protokolle der Versammlungen gerne eingesehen werden.

Durch laufende Instandhaltung der Wohnanlage durch die Eigentümer gibt es aktuell keinen Reparaturrückstau.

Besichtigungstermine
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse über die Kontaktmöglichkeit in dieser Anzeige mit Ihrem vollständigen Namen, und Ihrer Telefonnummer, sowie Ihren Wünschen zu einem evtl. Besichtigungstermin.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine einen gewissen Vorlauf brauchen, da die Wohnung im Moment vermietet ist.

Ansprechpartner:
Herr Martin Dietzel – Tel.: 0162 9203058
Herr Sven Rühr – Tel.: 0172 8364841