Für Kapitalanleger: Gut vermietbare Eigentumswohnung mit kleinem Garten

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 58,69 m² eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die leicht erhöhte Lage - ein Treppenabsatz über dem Erdgeschoss - profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre bei gleichzeitig bequemem Zugang. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die neben Wohn- und Schlafzimmer einen zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder ein kleines Kinderzimmer benötigen. Gleichzeitig bietet sie auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit: Die kompakte Größe, der funktionale Grundriss und die gefragte Lage sprechen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Das Schlafzimmer sorgt für Rückzug und Erholung, während ein weiteres, kleineres Zimmer flexibel genutzt werden kann - ein klarer Mehrwert für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen. Die Küche ist kompakt gestaltet und verfügt über eine praktische Essmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gehalten. Beide Räume sind platzsparend konzipiert und optimal auf die Wohnfläche abgestimmt. Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Infrastruktur im Ortsteil Schwarza: Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Aldi, Bäcker, Post, Getränkemarkt und Fleischerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar - ein starkes Argument sowohl für den Kauf als Selbstnutzer als auch für potenzielle Mieter. Fazit: Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, solide Aufteilung und eine Lage, die eine gute Vermietbarkeit unterstützt.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Karsten Böhm Selbstständiger Immobilienberater Markt 5 07318 Saalfeld/Saale Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0367 14664101 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Saalfeld/Saale - Gewerbeabteilung Saalfeld Internet: https://www.saalfeld.de/ Anschrift: Markt 6, 07318 Saalfeld/Saale

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 1992
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z