tolle 2-Raum-Wohnung sucht neuen Eigentümer

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Raum-Eigentumswohnung bietet auf ca. 61,32 qm Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 27 Wohneinheiten wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist ideal für Paare oder Singles, die eine zentrale und ruhige Lage schätzen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist hoch. Bis zum Verkauf war die Wohnung durchgehend vermietet.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 369,00 EUR pro Monat. Hiervon sind nicht umlagefähig 67,76 EUR.

Um einen WEG internen Eindruck zu bekommen, können die Abrechnungen der vergangenen Jahre ebenso wie die Protokolle der Versammlungen gerne eingesehen werden.

Mit dem Kauf der Wohnung übernimmt der Käufer selbstverständlich auch die auf diese Wohnung entfallende Erhaltungsrücklage. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.

Raumaufteilung

Diese tolle Eigentumswohnung verfügt über zwei Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Durch die offene Grundrissgestaltung und die großen Fenster strömt viel natürliches Licht in den großzügigen Wohn- und Essbereich, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich die Garderobe. Von hier aus gelangt man unmittelbar in den offenen Wohn- und Essbereich. Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit WC, Dusche sowie Waschmaschinenanschluss.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon, der die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen oder entspannte Abende mit Freunden zu verbringen.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW. Der Kaufpreis hierfür beträgt 5.000 EUR und ist im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten.

Sonstiges
Besichtigungstermine
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse über die Kontaktmöglichkeit in dieser Anzeige mit Ihrem vollständigen Namen, und Ihrer Telefonnummer, sowie Ihren Wünschen zu einem evtl. Besichtigungstermin.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine einen gewissen Vorlauf brauchen, da die Wohnung im Moment vermietet ist.

Ansprechpartner:
Herr Martin Dietzel – Tel.: 0162 9203058
Herr Sven Rühr – Tel.: 0172 8364841

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-11T00:00:00.000Z