2-Zimmer-Maisonette mit ausgebautem Galerieraum - ca. 75 m² Wohn-/Nutzfläche, Stellplatz

Wer diese Wohnung betritt, schaut zuerst nach oben. Über dem Wohnbereich öffnet sich eine Galerie unter dem Dach, erreichbar über eine offene Holz-Stahl-Treppe. Durch die hohe Fensterfront fällt viel Licht in den Raum, und an klaren Tagen gehört der Blick auf die Stadtkirche und die Heidecksburg einfach dazu. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses "An der Stadtkirche". Das Haus wurde 1997 errichtet und umfasst sechs Einheiten, mitten in der Rudolstädter Altstadt. Rund 56 m² Wohnfläche verteilen sich auf der Hauptebene. Der Wohn- und Essbereich mit gut 28 m² ist das Zentrum der Wohnung, die Dachschrägen und Gauben geben ihm Charakter, ohne ihn eng wirken zu lassen. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und hat einen eigenen Balkon. Dazu kommen eine Einbauküche mit Fenster zu den Gärten hinter dem Haus, ein Duschbad mit WC, die Diele und ein Abstellraum. Über der Wohnung liegt der ausgebaute Galerieraum mit rund 19 m². Er ist beheizt, hat ein eigenes Fenster und denselben Parkettboden wie die Räume darunter. Ob Arbeitszimmer, Gästebereich, Lesegalerie oder Atelier, entscheiden Sie. Wer im Homeoffice arbeitet, hat hier einen Platz, der vom Wohnalltag getrennt ist und trotzdem dazugehört. Die Wohnung wurde in diesem Jahr renoviert und ist sofort bezugsfrei. Das Eichenparkett wurde abgeschliffen und neu versiegelt, die Wände frisch gestrichen, das WC erneuert. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein eigener Stellplatz hinter dem Haus, erreichbar über die Hofdurchfahrt. Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen. Die Wohnung hat rund 56 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Darüber liegt ein ausgebauter, beheizter Galerieraum mit rund 19 m², der in der Teilungserklärung als Hobbyraum geführt wird und deshalb als Nutzfläche gilt. Sie können ihn wie ein zusätzliches Zimmer nutzen, insgesamt stehen Ihnen damit rund 75 m² zur Verfügung. Die Lage verbindet Altstadt und Alltag. Markt, Geschäfte, Ärzte und Gastronomie liegen zu Fuß in wenigen Minuten, der Aufgang zur Heidecksburg beginnt fast vor der Tür. Mit der Bahn erreichen Sie Jena in rund einer halben Stunde. Damit ist die Wohnung auch für alle interessant, die in Jena arbeiten und ruhiger, mit mehr Raum und Charakter, wohnen möchten. Das Gemeinschaftseigentum wird von der Casa Thuringia Hausverwaltungs GmbH verwaltet. Das Hausgeld beträgt derzeit 441 € monatlich, einschließlich Heizung, Warmwasser und Rücklage. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Die Gemeinschaft lässt derzeit die Ursache eines erhöhten Nachfüllbedarfs der Heizungsanlage klären. Gern stellen wir Ihnen Protokolle, Abrechnungen und Wirtschaftsplan zur Verfügung. Die Fotos zeigen vieles, aber nicht, wie sich der Raum unter der Galerie anfühlt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen die Wohnung gern. Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah zur Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie, von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen