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4 Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Balkon, QNG-Plus-Standard



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
524.700 €
Preis/m²
4.950,00 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
524.700 €
Preis/m²
4.950,00 €
90607 Rückersdorf - Entensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265D99WH2S2X

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Hier die Highlights der Frankenresidenz Entensee: Nur 10 Wohneinheiten mit 83 m² bis 147 m² 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen 2 exklusive, großzügige Penthäuser mit 145 bzw. 147 m² Wohnfläche Sonnige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen, sowie Tiefgarage und Kellerabteil Nur ca. 3 Gehminuten zum Bahnhof Rückersdorf In nur ca. 20 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof Nah am Nürnberger Reichswald Natur und Infrastruktur perfekt vereint Potenzielle steuerliche Vorteile durch Abschreibungen Sachwertinvestition zum langfristigen Vermögensaufbau Wir planen einen baldigen Baubeginn und eine Fertigstellung Ende 2027 Ein Projekt der MRA-Wohnbau-Entensee GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
524.700,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.950,00 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
Hier erwartet Sie eine besondere Gelegenheit für den Start in ein neues Lebenskapitel. Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung im ersten Obergeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung auf 106 Quadratmetern. Die vier Zimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnträume.

Das Herzstück bildet die offene Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Leben einlädt. Der über 21 m² große Balkon mit kleinem Abstellraum, erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und schenkt Ihnen Momente der Entspannung an der frischen Luft. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in jedem Raum, während die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Solar für zukunftsorientierte und nachhaltige Energieversorgung steht.

Der Sanitärbereich überzeugt mit großzügiger Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC erfüllen alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Der praktische Abstellraum und der Keller bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Die barrierefreie Gestaltung macht diese Wohnung zu einem Zuhause für jede Lebensphase. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage komplettieren dieses attraktive Angebot und sind für je 25.000 Euro erhältlich. Als Erstbezug im Neubau aus dem Jahr 2026/2027 erwartet Sie hier ein Zuhause, in dem noch keine Geschichte geschrieben wurde - bereit für Ihre eigene.
Moderne Bauweise mit vielen Besonderheiten
KfW 40, QNG-Plus- Standard (günstiger KfW Kredit)
Be- und Entlüftungsanlage
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Großer Balkon
Hochwertige Innenausstattung
Seniorengerechte Ausstattung möglich
Rollstuhlgerechte Wohnungen möglich
Tiefgarage mit Wallbox Anschluss möglich

Lagebeschreibung

Rückersdorf liegt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und grenzt unmittelbar östlich an die Stadt Nürnberg. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter mit dörflicher Struktur aus, bietet jedoch gleichzeitig die Vorzüge der Nähe zur Großstadt. Mit einer guten Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von kurzen Wegen ins Nürnberger Stadtgebiet, während sie selbst in einer ruhigeren, grüneren Umgebung wohnen. Der Ort verfügt über eine solide Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Etagenwohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage, die durch ihre ruhige Atmosphäre besticht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Ortszentrum mit weiteren Versorgungseinrichtungen, Ärzten und gastronomischen Angeboten liegt in direkter Nähe. Für Familien sind mehrere Kindergärten und Grundschulen in der Gemeinde vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Nürnberger Stadtzentrums in etwa 20 Minuten. Naturliebhaber schätzen die nahegelegenen Erholungsgebiete und Wanderwege in der fränkischen Landschaft. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet optimale überregionale Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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