Erstbezug nach Kernsanierung: Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im historischen Gebäude (ca. 119 m²) - Provisionsfrei

Es gibt Häuser, die eine Geschichte erzählen - und genau für Menschen, die das schätzen, wurde dieses besondere Zuhause geschaffen. In einem denkmalgeschützten Gebäude in Rückersdorf nahe Nürnberg entstand nach umfassender Kernsanierung im Jahr 2025 eine Immobilie, die historischen Charakter und modernen Wohnkomfort perfekt vereint. Fachwerk, freigelegte Holzbalken und eine liebevoll restaurierte Fassade treffen auf zeitgemäße Technik wie neue Elektro- und Sanitärinstallationen, Isolierverglasung und eine Wärmepumpe. Die Wohnung: Die Erdgeschosswohnung im Vorderhaus bietet ca. 119 m² Wohnfläche und überzeugt als Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss. - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Separate Küche - 3 Schlafzimmer (flexibel nutzbar) - 2 moderne Bäder - Geräumiger Flur Eichenparkett, teilweise erhaltene Original-Dielen und sichtbare Holzbalken schaffen eine warme, authentische Wohnatmosphäre. Highlight: Ein begehbarer Naturstein-Gewölbekeller - ideal als stilvoller Weinkeller. Der neu gestaltete Innenhof bietet zusätzliche Gemeinschaftsflächen sowie Fahrradstellplätze. Eckdaten: - ca. 119 m² · 4 Zimmer · 2 Bäder · Terrasse - Erstbezug nach Kernsanierung - Denkmalgeschützt · Gewölbekeller - Kaufpreis: 535.000 € · provisionsfrei - Ab sofort bezugsfertig - Stellplatz optional

Sonstiges
Ein Zuhause für Menschen, die Charakter, Qualität und Geschichte zu schätzen wissen. Gerne sende ich Ihnen das Exposé oder begleite Sie persönlich zur Besichtigung. Wir sind im Alleinauftrag tätig. Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer, eine Gewähr kann nicht übernommen werden, Irrtum bleibt vorbehalten. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und bitten um Ihre Angaben über das Kontaktformular. Ihre Roggenhofer Consult GmbH & Co. KG

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 1.67, Distanz zum Gymnasium: 1.63, Distanz zur Autobahn: 2.91, Distanz vom Zentrum: 12.79