Erstbezug: Exklusive 4-Zimmer-Maisonette im Luxus-Neubau mit XXL-Dachterrasse - provisionsfrei

Willkommen im Wohnen der Extraklasse: Ein Ort, an dem stilvolle Architektur auf höchsten Wohnkomfort trifft. Das Gebäude überzeugt durch eine massive Bauweise sowie eine hochwertige energetische und technische Ausstattung. Es vereint den Charme eines historischen Ensembles mit den Vorzügen eines modernen Neubaus. Zur Ausstattung des Gebäudes zählen: - energieeffiziente Bauweise nach EnEV-Standard - moderne Wärmepumpe & Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik - Fußbodenheizung - dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung - Rollläden und teilweise elektrische Beschattung - neu gestaltete Außenanlagen mit Gemeinschaftsflächen Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss / Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 126 m². Das Besondere: Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung mit zusätzlicher Ebene, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft. Untere Ebene (Wohnebene): - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - direkter Zugang zur weitläufigen Dachterrasse - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Homeoffice - modernes Badezimmer - separates Gäste-WC - Flur Obere Ebene (zweite Wohnebene): zusätzlicher Ebene mit ca. 23 m² vielseitig nutzbar, z.?B. als Homeoffice, Hobbybereich oder Rückzugsort/Lounge. Außenbereich / Dachterrasse: - Großzügige Dachterrasse mit ca. 67 m² - Hochwertiger Bodenbelag (Steinoptik) Idealer Erweiterungsbereich für eine Outdoor-Lounge mit einem Essbereich im Freien.

Sonstiges
Wir sind im Alleinauftrag tätig. Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer, eine Gewähr kann nicht übernommen werden, Irrtum bleibt vorbehalten. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und bitten um Ihre Angaben über das Kontaktformular. Ihre Roggenhofer Consult GmbH & Co. KG

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 1.67, Distanz zum Gymnasium: 1.63, Distanz zur Autobahn: 2.91, Distanz vom Zentrum: 12.79