Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage von Rümmingen!

Kurzbeschreibung

Schöne Aussichtslage - mit Aufzug - 4-Zimmerwohnung möglich!

Objekt

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Rümmingen. Durch Teilung des Kinderzimmers könnten sie eine 4-Zimmerwohnung realisieren. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 56 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser, und bietet ihren Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld. Mit ihrem durchdachten Grundriss und den großzügigen Raumgrößen eignet sich die Wohnung ideal für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in gefragter Wohnlage suchen. Herzstück der Wohnung ist das rund 24 m² große Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für gemeinsame Stunden bietet und direkten Zugang zum Balkon gewährt. Hier lassen sich entspannte Feierabende und sonnige Stunden im Freien genießen. Die beiden Schlafzimmer überzeugen ebenfalls durch ihre großzügigen Flächen. Das Elternschlafzimmer mit ca. 14,5 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das rund 19 m² große zweite Zimmer hervorragend als Kinderzimmer, Jugendzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Kinderzimmer könnte bei Bedarf auch geteilt werden. So war es im ursprünglichen Grundriss. Die separate Küche mit ca. 10 m² Wohnfläche liegt unmittelbar neben dem Wohn- und Essbereich und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und erfüllt die Anforderungen des täglichen Wohnkomforts. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen großzügigen Flur, der zusätzliche Stellmöglichkeiten bietet. Der Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 6,6 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage, die komfortables und geschütztes Parken ermöglicht und zusätzlich erworben werden kann (Verkaufspreis: 20.000,00€). Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine interessante Gelegenheit in einer beliebten Wohngemeinde. Bitte fordern Sie das Web-Exposé mit weiteren Bildern zur Wohnung an. Gerne unterstützen wir Sie beim Thema Finanzierung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z