2-Zimmer-Wohnung im Kampnagel Quartier - Energieeffizienz trifft urbanes Wohnen -

In zentraler Lage von Bad Oldesloe entsteht mit dem Kampnagel Quartier ein modernes Wohnensemble, das architektonische Klarheit, Energieeffizienz und urbanen Komfort vereint. Das Quartier wurde 2025 fertiggestellt und umfasst zwei spiegelbildlich angeordnete Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, verbunden durch eine gemeinsame Tiefgarage. Insgesamt entstehen auf ca. 3.010 m² Wohnfläche 76 hochwertig ausgestattete, barrierearme Wohnungen in unterschiedlichen Größen - ideal für Singles, Paare und Familien. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Dachterrassen und überzeugen durch helle Räume, gut durchdachte Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung. Vier exklusive Penthousewohnungen im Staffelgeschoss bieten großzügige Dachterrassen mit Weitblick. Die Tiefgarage mit 38 Stellplätzen je Gebäude ist bereits für Elektromobilität vorbereitet; zusätzliche Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Oberhalb der Tiefgarage wurde ein autofreier, begrünter Innenhof mit Aufenthalts- und Spielflächen geschaffen, der eine ruhige, parkähnliche Atmosphäre bietet. Das Projekt erfüllt den KfW-40-EE-Standard und wird über ein effizientes Fernwärmenetz (Kraft-Wärme-Kopplung, fossil) beheizt. Innen überzeugen Vinyl-Designböden, hochwertige Fliesenbeläge, Fußbodenheizung sowie Glasfaseranschlüsse mit mindestens 100 MBit. Großzügige Fenster mit Dreifachverglasung, elektrisch bedienbare Rollläden und eine harmonische Fassadengestaltung aus Verblendmauerwerk und Putzflächen unterstreichen den modernen Charakter des Quartiers. Das Kampnagel Quartier steht für nachhaltiges Wohnen mit Anspruch - ein Ort, an dem modernes Design, Funktionalität und Lebensqualität aufeinandertreffen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flurbereich, von dem aus sich alle Räume erschließen. Bereits hier zeigt sich der moderne Charakter der ca. 59 m² großen 2-Zimmer- Wohnung (WE 1.30), die sich im 3. Obergeschoss des ersten Gebäudes im neuen Kampnagel Quartier in Bad Oldesloe befindet. Geradeaus öffnet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Nolte-Einbauküche - das Herzstück der Wohnung. Auf etwa 25 m² entsteht durch große Fensterflächen eine freundliche Helligkeit, die dem Raum eine klare, moderne Atmosphäre verleiht. Von hier aus treten Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der einen schönen Blick in den begrünten, autofreien Innenhof bietet und zum Entspannen einlädt. Rechterhand erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer. Mit ca. 16 m² bietet es reichlich Platz für eine komfortable Möblierung und schafft einen ruhigen Rückzugsort im Alltag. Das moderne Duschbad präsentiert sich in einer zeitlosen Gestaltung mit hochwertigen Materialien und klarer Formsprache. Ergänzend sorgt ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - ideal für Haushaltsgeräte und Vorräte. Komfort steht in dieser Wohnung an erster Stelle: Über den Aufzug erreichen Sie Ihr neues Zuhause barrierearm. Dreifach verglaste Fenster sorgen zudem für eine hervorragende Wärmedämmung, viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Mit ihrem funktionalen Grundriss, der hochwertigen Ausstattung und ihrer zentralen Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und langfristige Wohnqualität legen. Die angebotene Wohnung verbindet moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und urbanen Wohnkomfort - ein Wohnkonzept, das Beständigkeit und zeitgemäße Lebensqualität auf überzeugende Weise vereint. Kennziffern zum Energieausweis: Bedarfsausweis von 2025, gültig bis 19.06.2035, Kennwert 48,7 kWh/(m²-a), Kraft-Wärme-Kopplung (fossil) von 2025, Energieeffizienzklasse A

k.A.
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