Viel Gestaltungsspielraum: Große Eigentumswohnung aus zwei zusammengelegten Einheiten

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung, die aus zwei zusammengelegten Einheiten besteht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist nicht vermietet, sodass sie kurzfristig bezogen oder nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet diese Immobilie ein seltenes Platzangebot für Familien, Homeoffice-Nutzer oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Zum Angebot gehören zudem ein großer Garten mit praktischem Schuppen, zwei Garagen sowie drei Außenstellplätze. Auch in baulicher Hinsicht wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde im Jahr 2020 vollständig neu eingedeckt und gedämmt. Gleichzeitig erhielt das Gebäude einen neuen Fassadenanstrich. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre schrittweise erneuert, der überwiegende Teil stammt aus der Zeit um das Jahr 2000. Der helle und einladende Wohnbereich ist offen mit dem Esszimmer verbunden und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich ein Büro sowie ein Wannenbad. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche. Die funktional ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick in den Garten bietet. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Einheiten. Die zum Verkauf stehenden Einheiten wurden zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt, verfügen jedoch weiterhin jeweils über ein eigenes Grundbuchblatt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen sowie zusätzliche Einblicke in diese besondere Eigentumswohnung.

Sonstiges
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 858,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2020