3-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten und Garage zentral in Bad Oldesloe

Diese charmante Dreizimmerwohnung mit rund 69 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verbindet zwei seltene Vorteile: eine ruhige Lage direkt am Feldrand und gleichzeitig die zentrale Nähe zur Innenstadt von Bad Oldesloe. Das Besondere an diesem Angebot ist die Kombination aus eigener Terrasse und einem kleinen Gartenanteil - ideal für entspannte Stunden im Freien, für Hobbygärtner oder als geschützte Spielfläche. Die Wohnung mit dem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei gut geschnittene weitere Zimmer, ein innenliegendes Duschbad sowie einer Küche mit einer Einbauküche weist einen überschaubaren Modernisierungsbedarf auf. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot sowie ein Kellerraum und runden das Gesamtpaket in dieser gefragten Wohnlage ab. Das Hausgeld beträgt 231,- € monatlich wovon ca. 66,-€ auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen. Die Wohnung befindet sich im Wohnungserbbaurecht. Weitere Details zum Erbbaurechtsvertrag erhalten Sie auf Anfrage. Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein