Stilvoll wohnen in Bad Oldesloe - 3-Zimmer-Wohnung im Kampnagel Quartier

In zentraler Lage von Bad Oldesloe entsteht mit dem Kampnagel Quartier ein modernes Wohnensemble, das architektonische Klarheit, Energieeffizienz und urbanen Komfort vereint. Das Quartier wurde 2025 fertiggestellt und umfasst zwei spiegelbildlich angeordnete Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, verbunden durch eine gemeinsame Tiefgarage. Insgesamt entstehen auf ca. 3.010 m² Wohnfläche 76 hochwertig ausgestattete, barrierearme Wohnungen in unterschiedlichen Größen - ideal für Singles, Paare und Familien. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Dachterrassen und überzeugen durch helle Räume, gut durchdachte Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung. Vier exklusive Penthousewohnungen im Staffelgeschoss bieten großzügige Dachterrassen mit Weitblick. Die Tiefgarage mit 38 Stellplätzen je Gebäude ist bereits für Elektromobilität vorbereitet; zusätzliche Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Oberhalb der Tiefgarage wurde ein autofreier, begrünter Innenhof mit Aufenthalts- und Spielflächen geschaffen, der eine ruhige, parkähnliche Atmosphäre bietet. Das Projekt erfüllt den KfW-40-EE-Standard und wird über ein effizientes Fernwärmenetz (Kraft-Wärme-Kopplung, fossil) beheizt. Innen überzeugen Vinyl-Designböden, hochwertige Fliesenbeläge, Fußbodenheizung sowie Glasfaseranschlüsse mit mindestens 100 MBit. Großzügige Fenster mit Dreifachverglasung, elektrisch bedienbare Rollläden und eine harmonische Fassadengestaltung aus Verblendmauerwerk und Putzflächen unterstreichen den modernen Charakter des Quartiers. Das Kampnagel Quartier steht für nachhaltiges Wohnen mit Anspruch - ein Ort, an dem modernes Design, Funktionalität und Lebensqualität aufeinandertreffen. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des modernen Kampnagel Quartiers in Bad Oldesloe verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche und vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die klare Struktur des Grundrisses sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Nolte- Einbauküche. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem Raum eine besondere Wohnqualität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Sonnenstunden im Außenbereich einlädt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Wohnbereichs ein und schafft eine Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich präsentiert sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank bietet und so zu einem komfortablen Rückzugsort wird. Ein weiteres Zimmer mit idealer Größe eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen. Das modern gestaltete Duschbad überzeugt durch ein zeitloses Design und hochwertige Sanitärausstattung. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Ordnung und Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und entspricht einem zeitgemäßen energetischen Standard. Dreifachverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima, während die Beheizung über Fernwärme eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Durch die gelungene Kombination aus funktionalem Grundriss, moderner Ausstattung und attraktiver Lage im Quartier eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wohnperspektiven legen. Kennziffern zum Energieausweis: Bedarfsausweis von 2025, gültig bis 19.06.2035, Kennwert 48,7 kWh/(m²-a), Kraft-Wärme-Kopplung (fossil) von 2025, Energieeffizienzklasse A

k.A.
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