Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und neuem Wannenbad in zentraler Lage von Bad Oldesloe

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
137.000 €
Preis/m²
2.740,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
137.000 €
Preis/m²
2.740,00 €
23843 Bad Oldesloe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G6BBB56UXN

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte Hochparterre-Wohnung in zentraler Lage von Bad Oldesloe bietet auf ca. 50,27 m² ein komfortables Zuhause in einer gepflegten Wohnanlage. Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles, als gut erreichbare Wohnung für Senioren oder als attraktive Kapitalanlage - das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und sofortige Verfügbarkeit. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, ein modernes Wannenbad sowie einen praktischen Abstellraum. Herzstück ist das helle Wohn-/Esszimmer mit integrierter, moderner Küchenzeile, das vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der modernisierte Zustand zeigt sich unter anderem im zeitgemäßen Fußboden sowie den bereits vollständig ausgetauschten Fenstern, die zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Ergänzend stehen ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller zur Verfügung; ein Waschmaschinenanschluss ist zudem direkt in der Wohnung vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage. Ein rundes Gesamtpaket in gefragter, zentraler Lage - ideal zur Eigennutzung oder als langfristig wertstabile Investition.

Sonstiges
Referenznummer: V10877 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 [email protected] Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe. Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
137.000,00 €
Preis/m²
2.740,00 €
Hausgeld
200€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2028-01-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld von Bad Oldesloe. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit viel Grün und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Auch die Bad Oldesloer Innenstadt mit ihren Angeboten rund um Gastronomie, Kultur und Freizeit liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Für Erholung und sportliche Aktivitäten bieten sich nahegelegene Grünflächen und Spazierwege an, die das Wohngebiet attraktiv ergänzen.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen erreichen Sie die regionalen und überregionalen Ziele zügig. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Insgesamt bietet das Objekt eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und alltagsnaher Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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