Beste Lage! Top Wohnung inkl. Loggia zzgl. TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.754,72 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.754,72 €
65428 Rüsselsheim am Main - Rüsselsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256GVZ5HS6XB

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sie suchen eine optimal gelegene, gut geschnittene Wohnung im 1.OG, dann ist dies hier genau die richtige Immobilie/Eigentumswohnung für Sie.

Das Gebäudekomplex „Cityforum im Eichsfeld“ wurde 1994 in zentraler Innenstadtlage von Rüsselsheim am Main gebaut. Zur 53 qm Wohnung gehört eine Loggia, sowie ein eigener Kellerraum. Der TG Stellplatz kann für 16.000,- € dazu gekauft werden.

Sie betreten die Wohnung über einen großen, hellen Flur. Von hier aus gelangen Sie in das wunderschöne Wohnzimmer, hier angeschlossen ist Ihre eigene Loggia. Diese lädt für schöne Stunden ein. Aktuell steht sogar ein kleiner Whirlpool der Mieterin auf der Loggia.

Weitere an den Flur angeschlossene Zimmer sind das Badezimmer welches über eine Badewanne verfügt und hell gefliest ist, eine Küche die genügend Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch bietet und ein helles, ruhiges Schlafzimmer.

Der schöne Schnitt der Wohnung, die toll zentrale, aber dennoch ruhige Lage im Herzen von Rüsselsheim, sowie der eigene TG Stellplatz und eigene Kellerraum machen diese Wohnung in Ihrem gepflegten Zustand zu einem wirklich tollen Zuhause.

Das Hausgeld beträgt laut Eigentümer aktuell 314 €. Die Wohnung ist aktuell für 590 € Kaltmiete pro Monat vermietet.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen und wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch jederzeit gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Ihr me Matthias Conrad

Conrad Rhein-Main-Immobilien

Alle Daten basieren auf Angaben der Verkäuferseite. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
3.754,72 €
Hausgeld
314€
Stellplatzkaufpreis
16.000,00 €
Provision
Die Maklerprovision i.H. von 3,57 % ist nach der Protokollierung vom Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Loggia- Bodenbeläge Fliesen & Laminat- Badezimmer mit Badewanne- TG Stellplatz (optional)- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage im City Forum im Eichsfeld, einem modernen und etablierten Wohn- und Geschäftskomplex im Herzen von Rüsselsheim am Main.Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Einkaufszentrum sowie die lebendige Innenstadt tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.Der Rüsselsheimer Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die Rhein-Main-Region. Die Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main sowie der internationale Flughafen Frankfurt sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die nahegelegenen Autobahnen A60, A67 und A671 schnell erreichbar.Für Erholung und Freizeit sorgen zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen entlang des Mains, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Kultureinrichtungen in der näheren Umgebung. Trotz der zentralen Lage bietet das City Forum im Eichsfeld ein angenehmes, urbanes Wohnumfeld mit moderner Infrastruktur.Diese Lage vereint Zentralität, Mobilität und Lebensqualität und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 7 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Rüsselsheim am Main