DEN HIMMEL GENIESSEN - Lichtdurchflutet auf 130qm im schönen Bauschheim!

MAISONETTE MIT 128 M² UND FLEXIBLEM WOHNKONZEPT Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Rüsselsheim am Main erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit gehobener Ausstattung. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses. Die Kombination aus Großzügigkeit, moderner Technik und flexibler Nutzung macht diese Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Mehrgenerationenkonzepte interessant. WOHNBEREICH IM OBERGESCHOSS Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angenehmer Raumwirkung und klarer Struktur. Der Kamin setzt einen stilvollen Akzent und schafft eine warme Atmosphäre. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie die integrierte Einbauküche mit Essbereich fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. DACHGESCHOSS MIT EIGENSTÄNDIGER NUTZUNGSMÖGLICHKEIT Das Dachgeschoss eröffnet vielseitige Perspektiven. Ein großzügiger Raum mit eigenem, elegant ausgestatteten Bad sowie vorbereiteten Anschlüssen für eine Miniküche bietet ideale Voraussetzungen für einen separaten Wohn-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Eine architektonisch ansprechend gestaltete Empore schafft zusätzliche Fläche und eignet sich beispielsweise als Schlaf- oder Rückzugsbereich. Die Struktur dieser Ebene ermöglicht bei Bedarf auch eine weitgehend eigenständige Nutzung. AUSSTATTUNG UND KOMFORT Die Wohnung ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird über ein modernes Heizsystem betrieben. Hochwertige Materialien und eine klare Gestaltung unterstreichen den zeitgemäßen Anspruch der Immobilie. Ein eigener Stellplatz, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein geräumiger Keller ergänzen das Angebot sinnvoll. Ein privater Balkon und die Möglichkeit zur Gartennutzung bieten zusätzlichen Freiraum im Alltag. FLEXIBILITÄT UND PERSPEKTIVE Besonders hervorzuheben ist die Option zur unkomplizierten Teilung in zwei Wohneinheiten. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder auch zur teilweisen Vermietung. FAZIT Diese Maisonette-Wohnung in Rüsselsheim am Main vereint Raum, Stil und Flexibilität in einem klar strukturierten Wohnkonzept. Eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hochwertigem Ausstattungsniveau - geeignet für Menschen, die Wert auf Qualität und Perspektive legen. MODERNISIERUNGEN: ++ 2017: Komplettsanierung Badezimmer Dachgeschoss ++ 2021: Komplettsanierung Badezimmer Obergeschoss ++ 2024: Sanierung Balkon (Südausrichtung) ++ 2024: Renovierung Küche

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 20.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.92, Distanz zur Autobahn: 2.67, Distanz zum Bus: 0.13