Großzügige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Rüsselsheim - Einziehen & Wohlfühlen

Diese charmante und architektonisch sehr besonders gestaltete 4,5-Zimmer Maisonettewohnung in begehrter Wohnlage in Rüsselsheim am Main sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt neue Eigentümer. Sie ist frei von Mietverhältnissen und besonders geeignet für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Familien mit einem oder zwei Kindern. Neben einem Kellerabteil gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum komfortablen und sicheren Parken mit dazu. Erbaut wurde die Liegenschaft Mitte der 1980er Jahre. Sie prägt das Straßenbild an der Kreuzung Igelweg / Im Hasengrund durch ihre ihr Erscheinungsbild bis heute. Helle, hochwertig ausgestattete und großzügige Zimmer sowie ein Südbalkon sorgen für eine sehr angenehme Atmosphäre. So kommen sowohl das Wohn-/Esszimmer als auch das Schlafzimmer in der unteren Etage der Wohnung (2.OG) mit Parkettboden daher. Der Flur, die Küche und das modern gestaltete und mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer sind gefliest. Im oberen Dachgeschossbereich eröffnen sich zwei weitere großzügige Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen lassen. Zusätzlich steht ein kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Arbeitszimmer oder praktische Abstellfläche eignet. Dieser kleinere Raum könnte mit wenig Aufwand und einer bereits vorhandenen Verbindung zur Vergrößerung eines der beiden anderen Zimmern führen. Ein besonderes Highlight im Dachgeschoss stellt das integrierte Tageslichtduschbad dar, das einem der größeren Zimmer direkt zugeordnet ist und zusätzlichen Komfort sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal beispielsweise als separater Bereich für ein älteres Kind oder für Ihre Gäste. Insgesamt ist das Dachgeschoss geprägt von aufwendig gestalteten Dachkonstruktionen, einer Menge flexibel nutzbarer Fläche sowie einem ganz besonderen Charme. Übrigens: während Teile der Region teilweise negativ von Flugverkehr beeinflusst werden, zeichnet sich die Lage im Igelweg bzw. im Wohngebiet Hasengrund durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre ohne wahrnehmbare Beeinträchtigungen durch Fluglärm aus.

Sonstiges
HINWEIS ZUM GESAMTKAUFPREIS: Der Gesamtkaufpreis (330.000 EUR) setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis 1 (Wohnung) iHv. 320.000 EUR sowie dem Kaufpreis 2 (Tiefgaragenstellplatz) iHv. 10.000 EUR. WEITERE HINWEISE: Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin über die Kontaktfunktion. Wir freuen uns auf Sie! Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z