LICHT, LIEBE, LEBENSRAUM - Dachgeschoss mit Herz in Rüsselsheim

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.414,63 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.414,63 €
65428 Rüsselsheim am Main - Rüsselsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QJRU1CYVIY

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Objektbeschreibung

DACHGESCHOSS. LICHT. POTENZIAL. Hoch oben im 4. Obergeschoss erwartet Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Rüsselsheim am Main - mit viel Ruhe, Privatsphäre und einem besonderen Wohngefühl unter dem Dach. Große Fenster und charakteristische Schrägen schaffen eine helle, gemütliche Atmosphäre mit eigenem Charme. Die durchdachte Aufteilung mit mehreren Zimmern bietet maximale Flexibilität - ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. FREIRAUM FÜR EIGENE IDEEN Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und eröffnet gleichzeitig attraktive Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung - perfekt für alle, die ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten. ZENTRAL UND DENNOCH RUHIG Die Lage überzeugt mit einer starken Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV sind schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen nahe Grünflächen für Erholung direkt vor der Tür. FAZIT Dachgeschoss mit Charakter, viel Licht und Entwicklungspotenzial - eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
3.414,63 €
Provision
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
++ 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
++ Helle Räume durch große Fensterflächen
++ Charmante Dachschrägen mit besonderem Wohngefühl
++ Flexible Raumaufteilung - ideal für Familie oder Homeoffice
++ Ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre
++ Gepflegter Zustand mit Gestaltungspotenzial
++ Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV
++ Nähe zu Grünflächen

Lagebeschreibung

ZENTRALES WOHNEN MIT STARKER ANBINDUNG IN RÜSSELSHEIM AM MAIN

Diese Immobilie befindet sich in Rüsselsheim am Main und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle und flexible Mobilität im Alltag.

Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn, die eine zügige Anbindung in alle Richtungen ermöglicht. Der Hauptbahnhof bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz, während der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar ist - ideal für Pendler und Vielreisende.

Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Ostpark, der mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten für Erholung direkt vor der Haustür sorgt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote gut erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit und grünen Rückzugsorten macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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