Startseite > Hessen > Groß-Gerau > Rüsselsheim am Main > Wohnung kaufen Rüsselsheim am Main Bauschheim > Exposé

Moderne Maisonette "Am Weinfass": Komplett renoviert mit flexiblem Wohnkonzept



teilen
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
3.535,43 €
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
3.535,43 €
65428 Rüsselsheim am Main - Bauschheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZY34LJZLTW

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.535,43 €
Hausgeld
400€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
. KÜCHE: Einbauküche von next125 im Obergeschoss (Modernisierung in 2024).

. BÄDER: Komplett saniert (2021 im OG mit Dusche, 2017 im DG mit Badewanne) mit Marken wie Villeroy & Boch, Duravit, Geberit, Hansgrohe, Grohe, Koh-I-Noor.

. FLEXIBILITÄT: Anschlüsse für eine zweite Küchenzeile im DG vorhanden (unabhängige Nutzung der Etage als separate Einheit möglich).

. HEIZUNG: Funk-Fußbodenheizung (Möhlenhoff Alpha 2) mit neuen Reglern und Steuerelementen auf beiden Etagen + gemütlicher Kamin im Wohnbereich als alternative Heizquelle.

. ELEKTRIK: Schalter und Steckdosen durchgängig modernisiert in Gira System 55 Weiß Matt.

. AUSSENBEREICH: Frisch erneuerter Südbalkon (2024) sowie ein Gemeinschaftsgarten mit viel Grün zur Erholung.

. ZUBEHÖR & PARKEN: Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus, privater Kellerraum, gemeinsame Waschküche und Fahrradkeller.

. OBJEKTZUSTAND: Die gesamte Wohnung ist komplett bezugsfertig hergerichtet.

Lagebeschreibung

Wohnen "AM WEINFASS" - Ruhig, familienfreundlich & perfekt angebunden

Die Immobilie liegt in einer begehrten und ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Rüsselsheim-Bauschheim. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus idyllischer, naturnaher Nachbarschaft und hervorragender städtischer Infrastruktur.

. ALLES FÜR DEN ALLTAG: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.

. IDEAL FÜR FAMILIEN: Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter, sicherer Umgebung.

. NATUR VOR DER HAUSTÜR: Zahlreiche Rad- und Fußwege beginnen direkt an der Immobilie und führen Sie in kürzester Zeit in den nahegelegenen Wald. Die idyllische Umgebung lädt täglich zu entspannten Spaziergängen oder Sport im Grünen ein.

. BESTE ANBINDUNG: Bushaltestellen sind fußläufig schnell erreicht. Über die direkte Autobahnanbindung sind Sie zudem in kürzester Zeit im gesamten Rhein-Main-Gebiet (Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt).

Ein Standort mit nachweislich hoher Lebensqualität, der Ihnen viel Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Rüsselsheim am Main

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hessen und Groß-Gerau. Neben der Auswahl Immobilien Rüsselsheim am Main gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Rüsselsheim am Main.

Beliebte Stadtteile in Rüsselsheim am Main