Top - ausgestattete 3 Zimmer Wohnung - zentrale Lage - Bergpanorama

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
4.342,11 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
4.342,11 €
83324 Ruhpolding - Ruhpolding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Y28KU4ZJZV

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Obergeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Ruhpolding in einem gepflegten Fünf-Familienhaus. Umfangreiche Sanierungsarbeiten am Gesamtobjekt wurden im Jahr 2000 durchgeführt. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2020 vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen Zustand mit exklusiver Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, einer einladenden Diele sowie einem großzügigen Wohnbereich mit einem Kamin, der eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Materialien und eine gepflegte Ausstattung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Ein Balkon sowie eine großzügige Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen im Freien. Dank der zentralen Lage und der hochwertigen Gestaltung eignet sich diese Wohnung ideal für komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Besichtigungstermine
Ansprechpartner: Detlef Lackner Lackner Immobilien GbR Baumgarten 17 83236 Übersee Telefon 08642 2 448132 Funk 0176 31 20 13 39 Mail [email protected] Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
4.342,11 €
Stellplätze
1
Provision
Bei Vertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer,
zur Zahlung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.

Der eingebaute Kamin rundet das stimmige Wohnambiente ab und sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Das aufwendig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Badewanne sowie einer separaten Dusche und rundet das attraktive Wohnangebot ab.

Lagebeschreibung

Das Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die umliegende Natur- und Berglandschaft bietet zu jeder Jahreszeit ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Golfen oder Wintersport – Ruhpolding zählt zu den attraktivsten Wohn- und Erholungsorten im Chiemgau.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Traunstein, Rosenheim sowie die Mozartstadt Salzburg in kurzer Zeit erreichbar. Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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