Kapitalanlage! Ruhig, sonnig, Bergblick! Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Carport in Ruhpolding

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.608,70 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.608,70 €
83324 Ruhpolding - Ruhpolding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UBSQ4TAKGJ

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energiewert: 89,48 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr lt. Energieausweis: 1969 Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Heizöl Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital bzw. KI-gestützt bearbeitet, insbesondere zur Entfernung persönlicher Gegenstände und zur Wahrung der Privatsphäre. Die Darstellung der Immobilie in ihren wesentlichen Merkmalen bleibt hiervon unberührt. Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.608,70 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.48
Gültig bis
2028-05-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ausstattung / Merkmale auf einen Blick:

- Wohnfläche ca. 69 m²
- 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Hell gefliestes, separates WC
- Gepflegtes und hell gefliestes Bad mit Fenster u. Waschmaschinenanschluss
- Sonniger Südbalkon mit freiem Bergblick
- Gepflegte Wohnanlage mit Hausverwaltung
- Kunststofffenster (2-fach verglast)
- Ruhige, sonnige Ortsrandlage
- Carport (Holzbauweise) inklusive
- Großer Kellerraum mit Stromanschluss
- Seit Jahren an eine junge Familie vermietet
- Fernwärme (früher Öl)
- Wohngeld aktuell € 240,-- / Monat

Lagebeschreibung

In ruhiger, sonniger Ortsrandlage im Urlaubsort Ruhpolding befindet sich diese klassisch aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit schönem Bergblick.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Zwei Schlafzimmer, ein helles und freundliches Bad mit Fenster, ein separates WC und ein heller Wohn-Essbereich mit angrenzender Arbeitsküche bieten hier ideal Platz für zwei bis drei Personen.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon mit Aussicht über die Dächer und in die Berge sowie die ruhige Lage, etwas außerhalb vom Ruhpoldinger Ortskern!

Zur Wohnung gehören ein Carport sowie ein großer Kellerraum.

Hinweis zur Heizungsanlage: Seitens der Hausgemeinschaft wurde zwischenzeitlich von Heizöl auf Fernwärme umgestellt!

Die Wohnung ist seit einigen Jahren gut vermietet und stellt damit eine solide Kapitalanlage in einer der beliebtesten Regionen des Chiemgaus dar.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser gepflegten Wohnung.
Ruhige, sonnige Ortsrandlage in Ruhpolding. Rad- und Wanderwege in der Nähe!
Den Ortskern Ruhpolding mit all seinen Geschäften, Cafés, Kurpark usw. erreichen Sie in wenigen Fahrminuten entweder mit dem Auto oder aber auch einfach mit dem Fahrrad.

Ruhpolding ist ein bekannter Urlaubs- und Wintersportort in den bayerischen Alpen - ein Eldorado für alle, die die Natur lieben und sich in einer wundervollen Landschaft kombiniert mit bayerischer Gemütlichkeit und Gastfreundschaft aktiv erholen möchten. Entfernungen: Chiemsee ca. 20 km, Salzburg 40 km, München ca. 110 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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