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3-Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Keller, Garten, Garage und Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.197,67 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.197,67 €
94099 Ruhstorf an der Rott - Ruhstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257TLS4PEH7I

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ruhstorf an der Rott! Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 146 qm Gartenanteil, Terrasse, Garage mit elektrischem Tor und Stellplatz befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 6 Familienhauses.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

Eine Küche ist vorhanden.
Verfügbar ab 2025-10-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2025-10-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
275.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2975 €
Hausgeld
323€
Provision
zzgl. 3,57% Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
53.6
Gültig bis
2035-08-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Garage mit elektrischem Tor inklusiveOberirdischer Stellplatz inklusiveHolzofen im WohnzimmerKellerraum bietet zusätzlichen StauraumGepflegter Allgemeinzustand der gesamten Anlage Aufzug im HausEinbauküche zur Ablöse, sonstige Möbel können kostenlos mit übernommen werden

Lagebeschreibung

Dank der ruhigen Lage und der guten Infrastruktur in Ruhstorf an der Rott genießen Sie hier ein komfortables Wohnumfeld mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Die Marktgemeinde liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A 3 Regensburg – Passau – Linz – Wien (Anschluss über die A 92 Deggendorf nach München). Über die Bundesstraßen 12 und 388 ist der Anschluss nach München und Landshut bzw. Passau gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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