Attraktives Anlageobjekt - langfristig vermietetes Appartement in Ruhstorf zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, ca. 38 m² großes Appartement im Haus Sonnengarten in Ruhstorf.

Das Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss, ist nach Süden zur Gartenseite ausgerichtet und bietet eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.

Das Appartement eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Immobilie mit planbarer Perspektive suchen. Ein wesentlicher Vorteil ist der bestehende Mietvertrag mit dem Betreiber, der bis zum Jahr 2040 läuft. Sie übernehmen somit eine bereits bestehende Vermietung und profitieren von der langfristigen vertraglichen Bindung.

Das Haus Sonnengarten ist ein etabliertes integratives Wohn- und Pflegekonzept für rund 70 Seniorinnen und Senioren. Das Appartement ist in das Gesamtkonzept der Anlage eingebunden und bietet damit einen besonderen Charakter gegenüber einer klassischen Eigentumswohnung.

Im Jahr 2024 wurde das Haus Sonnengarten umfangreich instandgesetzt und modernisiert. Unter anderem wurden die Fassade neu gestrichen, die Heizungsanlage sowie die Balkonbespannungen erneuert sowie das Müllhaus und die Gartenanlage saniert.

Den Bewohnern stehen - unabhängig von den jeweils individuell vereinbarten Pflege- und Betreuungsleistungen - zahlreiche attraktive Gemeinschaftsbereiche und Einrichtungen zur Verfügung:

- großzügiger Gemeinschaftsraum für Feste und Veranstaltungen

- gemütliches Café

- helle und freundliche Aufenthaltsbereiche

- umfangreiche Bibliothek

- Einkaufsladen direkt im haus

- Friseursalon

- große, gepflegte Gartenanlage

- Physiotherapie-Praxis

Das Haus verbindet damit Wohnen, Gemeinschaft, Service und eine attraktive Umgebung zu einem durchdachten Gesamtkonzept.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie eine kompakte, langfristig vermietete Immobilie im Haus Sonnengarten in Ruhstorf. Eine interessante Möglichkeit für Anleger, die Wert auf eine bestehende Vermietung und eine langfristige Perspektive legen.

Das Appartement kann nach vorheriger Terminabsprache gerne besichtigt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-08-19T00:00:00Z