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Betreutes Wohnen in Ruhstorf - moderne, neuwertige Wohnung aus dem Baujahr 2023!



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
4.615,38 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
4.615,38 €
94099 Ruhstorf an der Rott - Ruhstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZUC49937IK

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine barrierefreie und behindertengerechte Eigentumswohnung in einem modernen, 2023 errichteten Gebäudekomplex für Betreutes Wohnen. Die Wohnung ist dauerhaft vermietet. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Sie müssen sich weder um einen Mieterwechsel noch um die damit verbundenen Renovierungsarbeiten kümmern. Dies wird vom Betreiber organisiert. Kaltmiete: 783 € monatlich mit einem Staffelmietvertrag Hausgeld: 215 € monatlich, davon: umlagefähige Kosten: 167 € nicht umlagefähige Kosten: 37 € Rücklagen: 11 € Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, kann der bestehende Mietvertrag unter Einhaltung der vertraglichen und gesetzlichen Kündigungsfristen und Voraussetzungen beendet werden. Für die Selbstnutzung gelten folgende Voraussetzungen: ab Vollendung des 60. Lebensjahres oder bei Vorliegen von mindestens Pflegegrad 1. Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis ein Festpreis ist.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Monika Moser Sulzsteg 3, 94034 Passau Tel.: +49 151 15423818 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.615,38 €
Hausgeld
215€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Wohnung besteht aus:

Flur
Offener Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer
Hauswirtschaftsnische mit Waschmaschinenanschluss
Balkon (ca. 4 m²) mit Markise
Keller

Autostellplätze können eventuell angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Ruhstorf an der Rott im niederbayerischen Landkreis Passau. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und verbindet eine angenehme, ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen.

In Ruhstorf finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vorhanden.

Die Ortschaft verfügt zudem über eine Bahnanbindung sowie Busverbindungen. Über die umliegenden Bundesstraßen und die nahegelegene A3 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Passau und zu weiteren Orten der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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