Attraktive Eigentumswohnung nach KfW-Standard in Feldrandlage von Echem

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Echem, einer gepflegten und neuwertigen Erdgeschosswohnung, die durch modernen Komfort und eine attraktive Lage überzeugt. Diese zum Kauf angebotene Immobilie aus dem Baujahr 2018 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m², einschließlich einer großzügigen Sonnenterrasse von 24 m². Die Wohnfläche bietet Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der offene Wohn- und Küchenbereich besticht durch seinen Terrassenzugang und den vorbereiteten Kaminanschluss, der für ein behagliches Wohnerlebnis sorgt. Das Highlight dieser Immobilie ist die moderne Haustechnik, die in einem separaten Gebäude untergebracht ist. Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage (10 kWp plus Speicher) bietet Ihnen nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Diese Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause mit Komfort und moderner Technologie zu erwerben. Lassen Sie sich von diesem neuwertigen Objekt begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und liegt gem. §80 Abs. 4 GEG zur Besichtigung vor. Die Immobilie eignet sich gleichsam als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung. Aktuell ist die Wohnung zum 01.05.2026 neu vermietet. Dieses Angebot ist für den Käufer courtagepflichtig. Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57% inkl. gesetzl. USt. vom Kaufpreis als Maklercourtage fällig. Zur Wahrung des Halbteilungsgrundsatzes ist eine gleichlautende Vereinbarung mit der Verkäuferseite geschlossen. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Das Rabsahl Immobilien Kontor übernimmt keine Haftung für die gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Eigentümer. Sie möchten eine Immobilie veräußern oder den Wert Ihrer Immobilie wissen? Sprechen Sie uns an! Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilie sehr gerne zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 30,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 20, Flurstück: 13, Gemarkung: Echem, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 6.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 6.38, Distanz zum Flughafen: 88.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zur Autobahn: 13.50, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.82, Distanz vom Zentrum: 4.50