Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Raum Scharnebeck bei Lüneburg

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
92.000 €
Preis/m²
2.705,88 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
92.000 €
Preis/m²
2.705,88 €
21379 Scharnebeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D2I7XRYMIU

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Objektbeschreibung

Diese attraktive und kompakte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Lage im idyllischen Raum Scharnebeck nahe Lüneburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² bietet sie ein gemütliches Zuhause für Singles, Pendler oder als Zweitwohnung. Ausstattung & Raumaufteilung Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch: eine separate Küche ein Badezimmer einen praktischen Ankleide- bzw. Abstellraum eine Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien Zusätzlich stehen ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung, die weiteren Stauraum bieten.

Sonstiges
Eine kompakte, gut geschnittene Wohnung mit praktischen Extras und angenehmem Wohnumfeld - inklusive eigenem Carport-Stellplatz. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
92.000,00 €
Preis/m²
2.705,88 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen
- Eigener Parkplatz mit Carport
- Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft

Lagebeschreibung

Scharnebeck ist eine Gemeinde im Landkreis Landkreis Lüneburg im Nordosten des Bundeslandes Niedersachsen. Der Ort liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich der Hansestadt Lüneburg und gehört zur Metropolregion Hamburg, die rund 50 Kilometer nordwestlich liegt.

Geografisch befindet sich Scharnebeck im Übergangsbereich zwischen der Lüneburger Heide und den Elbniederungen. Besonders prägend für die Lage ist der Elbe-Seitenkanal, der direkt durch das Gemeindegebiet verläuft und eine wichtige Verbindung zwischen der Elbe und dem Mittellandkanal darstellt.

Ein markantes Wahrzeichen der Gemeinde ist das Schiffshebewerk Scharnebeck, eines der größten Schiffshebewerke Europas. Es hebt Schiffe um rund 38 Meter an und prägt sowohl das Landschaftsbild als auch die wirtschaftliche Bedeutung des Ortes.

???? Verkehrsanbindung

Scharnebeck ist verkehrstechnisch gut angebunden:

Über die Bundesstraße B209 besteht eine direkte Verbindung nach Lüneburg und in Richtung Lauenburg/Elbe.

Die Nähe zur Autobahn A39 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hamburg und Wolfsburg.

Zudem verfügt der Ort über einen Bahnanschluss auf der Strecke Lüneburg-Lauenburg.

???? Umgebung und Landschaft

Die Umgebung ist geprägt von:

landwirtschaftlich genutzten Flächen

kleineren Waldgebieten

der Nähe zur Elbe mit ihren Auenlandschaften

Diese Mischung macht Scharnebeck sowohl als Wohnort als auch für Naherholung attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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