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Gemütlich & Modern: Charmante Souterrainwohnung mit großem Wohn-/Essbereich in Rust



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.043,48 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.043,48 €
77977 Rust
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GXIBWT8E7J

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Objektbeschreibung

Diese charmante und gut aufgeteilte Kellerwohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein überraschend helles und angenehmes Wohngefühl. Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und eignen sich perfekt für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage in der beliebten Tourismus- und Wohngemeinde Rust. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer, welches Raum für gemütliche Fernsehabende und einen separaten Essbereich bietet. Die angrenzende Küche ist funktional integriert. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein gepflegtes Bad, ein Flur sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung schafft, runden das Raumangebot optimal ab.

Sonstiges
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.043,48 €
Hausgeld
330€
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.6
Gültig bis
2036-10-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
* Optimale Raumaufteilung: ca. 70 m² verteilt auf Küche, Bad, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer.

* Stauraum: Integrierter Abstellraum direkt in der Wohnung - ideal für Vorräte und Haushaltshelfer.

* Angenehmes Raumklima: Ruhig gelegen und im Sommer angenehm temperiert.

* Großzügiger Wohn- und Essbereich: Mittelpunkt der Wohnung!

* Garage & Keller: zusätzlicher Stauraum.

* Attraktiver Standort: Gefragt sowohl zum Eigennutzen als auch zur Vermietung.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Rust ist weit über die Grenzen hinaus bekannt für ihre hohe Lebensqualität und natürlich den berühmten Europa-Park. Hier wohnen Sie in einer Region mit hohem Freizeitwert, hervorragender touristischer Infrastruktur und starker Nachfrage nach Wohnraum.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A5 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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