1.OG 4. Zi. Wohnung | Neubau in Rust | Balkon

W 2.5 – 4 Zimmer | ca. 110,88m² | Balkon Das Familien-Highlight im 1.OG: weitläufiger Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellfläche – dazu eine große Balkon. Energetisch zukunftssicher (GEG-55, Hybrid-Heizung), Fußbodenheizung, elektrische Rollläden. Keller inklusive Aufzug, TG-Stellplatz. Neubau-Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten & Tiefgarage – Bestlage Rust Baubeginn 2025 – Fertigstellung in Premiumqualität nach GEG-55-Standard In der Ritterstraße 25, Rust entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 13 modernen Wohnungen (1–4 Zimmer, ca. 34–113 m²), Tiefgarage, Aufzug von der TG bis ins DG und zukunftssicherer Energie- & Haustechnik. Die Architektur kombiniert massive Bauweise, zeitgemäße Grundrisse und Top-Ausstattung – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger. Highlights im Überblick: •13 Wohnungen – familien- & investorenfreundliche Grundrisse •Tiefgarage & Außenstellplätze (teilweise Wallbox-Vorbereitung) •Aufzug & barrierearme Erschließung •EG-Wohnungen mit Gärten, OG/DG mit Balkonen oder großen Dachterrassen •Energieeffizient: GEG-55, Luft-Wasser-Wärmepumpe (Hybrid), PV-Anlage für Allgemeinstrom •Komfort: Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, LAN in allen Wohnräumen •Kellerabteil je Wohnung (5,6–7,7 m²) •Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen & hochwertigen Details Wohnungsgrößen & Preise (ohne Stellplatz, Stand Juli 2025): •EG: 1–4 Zimmer, 34–111 m², ab 189.800 € – mit Terrasse & Garten •OG: 1–4 Zimmer, 34–111 m², ab 179.800 € – mit Balkon •DG: 2–4 Zimmer, 59–113 m², ab 339.800 € – mit Dachterrasse Stellplätze: •TG: 24.800 € •Außen: 10.800 €

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Zustand: neuwertig, gepflegt
Verfügbar ab Array