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Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rust



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Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
147.000 €
Preis/m²
3.127,66 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
147.000 €
Preis/m²
3.127,66 €
77977 Rust
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T9IIE8ZA1L

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Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Rust. Die Küche und das Wohnzimmer sind offen gestaltet, was eine gemütliche Atmosphäre schafft. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon. An das gemütliche Schlafzimmer grenzt das Badezimmer mit einer Badewanne. Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert auch die Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Im Haus sind insgesamt fünf Wohneinheiten.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
147.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.127,66 €
Hausgeld
180€
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
2,5% zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163
Gültig bis
2036-06-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

* Einbauküche
* zwei Zimmer
* Bad mit Badewanne
* großer Balkon
* Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Rust liegt in der südlichen Ortenau in der Rheinebene, nahe der französichen Grenze. Bekannt ist die Gemeinde vor allem durch Deutschlands schönsten Freizeitpark, dem Europa-Park. Die Vielzahl der Besucher jährlich haben Rust zu einer beliebten Tourismusdestination gemacht. Durch die Nähe zum Taubergießen und dem Schwarzwald kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten. Die Gemeinde wächst seit Jahren generisch und bietet gute Lebens- und Arbeitsbedingungen.

Das Naturzentrum Rheinauen ist Informations-, Veranstaltungs- und Erlebniszentrum. Es steht für mehrfach preisgekrönte Umweltpädagogik, für zukunftsorientierten und umfassenden Naturschutz und nachhaltige Forstwirtschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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