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Erdgeschoss-Wohnung mit guter Rendite oder für Selbstbezug



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Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
261.000 €
Preis/m²
2.330,36 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
261.000 €
Preis/m²
2.330,36 €
93342 Saal  an der Donau - Oberschambach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259M19IHEQRR

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Objektbeschreibung

Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten und wurde 2018 - 2019 kernsaniert. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 110 qm. Die Mieteinnahmen ohne Nebenkosten betragen aktuell 720,00 Euro pro Monat, inklusive zwei Stellplätze, davon einer im Doppel-Carport und einer im Freien. Weitere Details geben wir Ihnen gerne auf Anfrage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 119,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1973 1 x Stellplatz außen, 1 x Carport * weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu * ein Mieterwechsel oder Selbstbezug ist möglich

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
261.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.330,36 €
Hausgeld
300€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* Kernsanierung 2018 - 2019
* Isolierung Wände und Dach für Energiestandard KfW 70
* sehr gepflegt
* großer überdachter Balkon 12 m x 2,50 m
* ein Stellplatz im Carport und ein Stellplatz im Freien
sind im Preis enthalten
* die Einbauküche ist Eigentum des Mieters


Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Saal/Donau in Ortsrandlage mit schöner Fernsicht im Landkreis Kelheim. Die charmante Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer freundlichen Nachbarschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden. Die gute Anbindung an Regensburg und Landshut macht Saal zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Genießen Sie die Ruhe und den ländlichen Charme, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft erleben. Saal an der Donau ist der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber, die ein neues Zuhause suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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