Nur eine Stufe zum Glück!

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.273,97 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.273,97 €
61273 Wehrheim - Wehrheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267FVPFRTWEG

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Objektbeschreibung

Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Wehrheim

In einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten befindet sich diese attraktive Erdgeschosswohnung mit Balkon. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume.

Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und ruhig gelegen. Das innenliegende Badezimmer verfügt sowohl über Dusche als auch Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker) runden dieses attraktive Angebot ab. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung.

Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.kirby-immobilien.de. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns im Hausener Weg 1 in 61267 Neu Anspach. Bitte Termin absprechen. Wir freuen uns auf Sie.
Verfügbar ab 2026-02-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-02-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
3248 €
Hausgeld
220€
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
2028-08-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
**Einbauküche**Balkon**Innenliegendes Vollbad mit Dusche und Wanne**Waschmaschinenanschluss im Bad**Kellerabteil**Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker)**Wasch- und Trockenraum im Keller

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Wehrheim mit ihren Ortsteilen Pfaffenwiesbach, Obernhain und Friedrichsthal liegt im Ballungsraum Rhein-Main, rund 20 km nördlich von Frankfurt und 10 km nördlich der Kreisstadt Bad Homburg. Es hat ca. 8.000 Einwohner. Durch die günstige, geografische Lage des Apfeldorfes mit seinen zahlreichen Streuobstwiesen ist Wehrheim am Tor zum Usinger Land verkehrsmäßig gut erschlossen. Von der Autobahn A 5 ist Wehrheim in 8 km und von der A 661 in 12 km zu erreichen. Über die Taunusbahn ist der Ort unmittelbar in das Nahverkehrsnetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes eingebunden und hat 2-Bahnverbindungen in die Frankfurter Innenstadt. In Wehrheim gibt es Kindergärten und eine Grundschule, sowie Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein gepflegtes Freibad finden Sie am Ortsausgang von Wehrheim, was fussläufig erreichbar ist.Usingen ist mit der Taunusbahn erreichbar und hat alle Schulen, ein Krankenhaus, ein Hallenbad und ein Badesee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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